12 Rang SAINTE-ANNE · Drummondville
Valeur estimée
482 100 $
Unifamiliale · 2 722 $/m² · 177,1 m² · constr. 1900 · terrain 1 853,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 853,5 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 400 $
Rôle antérieur 180 700 $ +88.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838746685000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
310 700 $
Rôle antérieur
180 700 $
ID provincial
49058838746685000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 216
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 67 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1430, chemin du Golf Ouest, Drummondville 2025-07-15 · 616 m · Vendu 715 000 $ (3 869 $/m²) 184,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −14 896 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 666 327 $ Poids 60 % |
| 2 | 825, chemin du Golf Ouest, Drummondville 2025-12-17 · 805 m · Vendu 875 000 $ (5 421 $/m²) 161,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +42 557 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 907 705 $ Poids 59 % |
| 3 | 2275, boulevard Foucault, Drummondville 2024-09-26 · 366 m · Vendu 295 000 $ (1 799 $/m²) 164 m² · constr. 1921 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +11 782 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 336 797 $ Poids 34 % |
| 4 | 2255, Boulevard Foucault, Drummondville 2024-03-20 · 399 m · Vendu 255 000 $ (1 502 $/m²) 169,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +67 663 $ · Ajust. superficie +5 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 145 $ Poids 20 % |
| 5 | 960, rue de la Ste-Anne, Drummondville 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 572 250 $ (3 947 $/m²) 145 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 216 $ · Ajust. superficie +63 342 $ · Ajust. âge −57 225 $ | 585 583 $ Poids 14 % |
| 6 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 2.1 km · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −7 274 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 493 569 $ Poids 13 % |
| 7 | 955, rue de la Coulonge, Drummondville 2025-06-18 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ (2 685 $/m²) 191,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −19 735 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 486 291 $ Poids 12 % |
| 8 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −21 742 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 596 191 $ Poids 12 % |
| 9 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 2.2 km · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +21 203 $ · Ajust. âge −73 990 $ | 696 443 $ Poids 10 % |
| 10 | 850, rue de la Beaurivage, Drummondville 2025-05-16 · 2.1 km · Vendu 610 000 $ (3 273 $/m²) 186,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −15 217 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 588 294 $ Poids 9 % |
| 11 | 785, rue de la Batiscan, Drummondville 2024-11-25 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (3 092 $/m²) 169,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +11 285 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 586 197 $ Poids 8 % |
| 12 | 760, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2024-12-04 · 2.1 km · Vendu 520 100 $ (2 893 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +99 761 $ · Ajust. superficie −3 905 $ · Ajust. âge −52 010 $ | 563 946 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.