1655 Chemin TERRA-JET · Drummondville
Valeur estimée
310 300 $
Unifamiliale · 4 316 $/m² · 71,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 374,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 374,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 600 $
Rôle antérieur 106 900 $ +52.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838752624100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
107 600 $
Rôle antérieur
106 900 $
ID provincial
49058838752624100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
502 250 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 13 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, chemin du Golf Ouest, Drummondville 2025-05-14 · 740 m · Vendu 400 000 $ (5 263 $/m²) 76 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −10 789 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 430 956 $ Poids 49 % |
| 2 | 1380, Chemin du Golf, Drummondville 2024-10-01 · 882 m · Vendu 320 000 $ (4 878 $/m²) 65,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +15 366 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 431 925 $ Poids 25 % |
| 3 | 950, boulevard Foucault, Drummondville 2025-01-29 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (4 986 $/m²) 69,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +6 730 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 450 680 $ Poids 9 % |
| 4 | 1360, rue Carignan, Drummondville 2026-02-24 · 2.2 km · Vendu 442 000 $ (5 371 $/m²) 82,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie −27 927 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 406 137 $ Poids 8 % |
| 5 | 945, rue Campeau, Drummondville 2024-06-28 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (5 769 $/m²) 75,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −10 096 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 462 210 $ Poids 6 % |
| 6 | 1385, rue Monfette, Drummondville 2025-06-06 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (3 676 $/m²) 81,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −17 831 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 276 942 $ Poids 6 % |
| 7 | 1320, rue Beaulac, Drummondville 2024-07-04 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (1 702 $/m²) 76,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie −3 829 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 149 517 $ Poids 4 % |
| 8 | 1115, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-05-02 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (4 182 $/m²) 81,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −19 656 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 354 128 $ Poids 3 % |
| 9 | 1355, rue Rosalie, Drummondville 2025-09-18 · 2.6 km · Vendu 114 500 $ (1 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 610 $ · Ajust. superficie −8 880 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 104 780 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.