1675 Chemin TERRA-JET · Drummondville
Valeur estimée
366 900 $
Unifamiliale · 5 061 $/m² · 72,5 m² · constr. 1982 · terrain 1 499,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 499,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 400 $
Rôle antérieur 146 100 $ +45.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838752846800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
152 400 $
Rôle antérieur
146 100 $
ID provincial
49058838752846800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
502 250 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 28 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, chemin du Golf Ouest, Drummondville 2025-05-14 · 767 m · Vendu 400 000 $ (5 263 $/m²) 76 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −9 211 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 446 535 $ Poids 49 % |
| 2 | 1380, Chemin du Golf, Drummondville 2024-10-01 · 871 m · Vendu 320 000 $ (4 878 $/m²) 65,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +16 829 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 433 388 $ Poids 25 % |
| 3 | 950, boulevard Foucault, Drummondville 2025-01-29 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (4 986 $/m²) 69,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +8 226 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 453 901 $ Poids 9 % |
| 4 | 1360, rue Carignan, Drummondville 2026-02-24 · 2.2 km · Vendu 442 000 $ (5 371 $/m²) 82,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie −26 316 $ · Ajust. âge −39 780 $ | 412 168 $ Poids 8 % |
| 5 | 945, rue Campeau, Drummondville 2024-06-28 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (5 769 $/m²) 75,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −8 365 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 468 291 $ Poids 6 % |
| 6 | 1385, rue Monfette, Drummondville 2025-06-06 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (3 676 $/m²) 81,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −16 728 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 278 045 $ Poids 6 % |
| 7 | 1320, rue Beaulac, Drummondville 2024-07-04 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (1 702 $/m²) 76,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie −3 318 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 154 577 $ Poids 4 % |
| 8 | 1355, rue Rosalie, Drummondville 2025-09-18 · 2.6 km · Vendu 114 500 $ (1 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 610 $ · Ajust. superficie −8 476 $ · Ajust. âge −8 587 $ | 108 046 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.