2300 Boulevard FOUCAULT · Drummondville
Valeur estimée
400 500 $
Unifamiliale · 3 406 $/m² · 117,6 m² · constr. 1970 · terrain 2 502 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 502 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 700 $
Rôle antérieur 175 800 $ +40.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838753027600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 100 $
Valeur bâtiment
157 600 $
Rôle antérieur
175 800 $
ID provincial
49058838753027600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 422
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 40 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1765, chemin Terra-Jet, Drummondville 2025-12-22 · 201 m · Vendu 460 000 $ (4 144 $/m²) 111 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +13 676 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 468 496 $ Poids 83 % |
| 2 | 700, chemin du Golf Ouest, Drummondville 2025-11-07 · 793 m · Vendu 450 000 $ (3 574 $/m²) 125,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −14 833 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 499 315 $ Poids 59 % |
| 3 | 1895, chemin Terra-Jet, Drummondville 2025-04-07 · 373 m · Vendu 240 000 $ (2 206 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +9 706 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 278 028 $ Poids 53 % |
| 4 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −5 179 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 487 630 $ Poids 29 % |
| 5 | 700, chemin du Golf Ouest, Drummondville 2024-07-17 · 793 m · Vendu 374 900 $ (2 978 $/m²) 125,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 701 $ · Ajust. superficie −12 358 $ · Ajust. âge +18 745 $ | 442 988 $ Poids 23 % |
| 6 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +21 154 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 558 157 $ Poids 21 % |
| 7 | 45, rue Bibeau, Drummondville 2025-01-14 · 1.4 km · Vendu 467 000 $ (4 316 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +89 575 $ · Ajust. superficie +20 286 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 530 161 $ Poids 20 % |
| 8 | 1685, Chemin Terra-Jet, Drummondville 2024-04-24 · 131 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +103 033 $ · Ajust. superficie +41 387 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 535 920 $ Poids 16 % |
| 9 | 1035, rue Blouin, Drummondville 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (4 445 $/m²) 109,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +18 893 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 495 442 $ Poids 15 % |
| 10 | 1255, rue Goulet, Drummondville 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +17 284 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 492 178 $ Poids 13 % |
| 11 | 1205, rue du Sourcier, Drummondville 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 314 000 $ (2 999 $/m²) 104,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie +19 344 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 327 873 $ Poids 13 % |
| 12 | 1060, rue du Tisserand, Drummondville 2025-08-25 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (3 976 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −26 239 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 484 701 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.