2280 Boulevard FOUCAULT · Drummondville
Valeur estimée
304 300 $
Autre · 2 309 $/m² · 131,8 m² · constr. 1976 · terrain 2 510,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 510,4 m²
Frontage
32 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
137 300 $
Rôle antérieur 84 000 $ +63.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838753154400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
47 900 $
Rôle antérieur
84 000 $
ID provincial
49058838753154400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 422
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 12 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, chemin du Golf Ouest, Drummondville 2025-11-07 · 788 m · Vendu 450 000 $ (3 574 $/m²) 125,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +10 544 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 538 192 $ Poids 62 % |
| 2 | 1765, chemin Terra-Jet, Drummondville 2025-12-22 · 200 m · Vendu 460 000 $ (4 144 $/m²) 111 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +43 099 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 511 719 $ Poids 58 % |
| 3 | 1895, chemin Terra-Jet, Drummondville 2025-04-07 · 384 m · Vendu 240 000 $ (2 206 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +25 368 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 300 890 $ Poids 35 % |
| 4 | 960, rue de la Ste-Anne, Drummondville 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 572 250 $ (3 947 $/m²) 145 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 216 $ · Ajust. superficie −26 047 $ · Ajust. âge −51 502 $ | 501 916 $ Poids 32 % |
| 5 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +26 797 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 519 607 $ Poids 27 % |
| 6 | 700, chemin du Golf Ouest, Drummondville 2024-07-17 · 788 m · Vendu 374 900 $ (2 978 $/m²) 125,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 701 $ · Ajust. superficie +8 784 $ · Ajust. âge +29 992 $ | 475 377 $ Poids 24 % |
| 7 | 880, rue de la Coulonge, Drummondville 2025-04-25 · 1.7 km · Vendu 644 000 $ (4 853 $/m²) 132,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 657 $ · Ajust. superficie −2 184 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 663 073 $ Poids 17 % |
| 8 | 1060, rue du Tisserand, Drummondville 2025-08-25 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (3 976 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +1 988 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 512 927 $ Poids 17 % |
| 9 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 2.0 km · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 591 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 277 659 $ Poids 16 % |
| 10 | 175, Rue Picotin, Drummondville 2024-04-29 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (2 792 $/m²) 137,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +91 190 $ · Ajust. superficie −8 515 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 469 600 $ Poids 16 % |
| 11 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +56 914 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 593 917 $ Poids 15 % |
| 12 | 45, rue Bibeau, Drummondville 2025-01-14 · 1.4 km · Vendu 467 000 $ (4 316 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +89 575 $ · Ajust. superficie +50 930 $ · Ajust. âge −42 030 $ | 565 475 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.