2295 Rue COURCHESNE · Drummondville
Valeur estimée
492 800 $
Unifamiliale · 4 373 $/m² · 112,7 m² · constr. 1996 · terrain 3 511,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 511,7 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 700 $
Rôle antérieur 262 900 $ +42.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838754580200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
280 900 $
Rôle antérieur
262 900 $
ID provincial
49058838754580200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 69 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1765, chemin Terra-Jet, Drummondville 2025-12-22 · 138 m · Vendu 460 000 $ (4 144 $/m²) 111 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +3 523 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 518 143 $ Poids 88 % |
| 2 | 1895, chemin Terra-Jet, Drummondville 2025-04-07 · 307 m · Vendu 240 000 $ (2 206 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +4 301 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 300 223 $ Poids 58 % |
| 3 | 5, rang Sainte-Anne, Drummondville 2026-01-22 · 199 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +45 543 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 485 240 $ Poids 55 % |
| 4 | 700, chemin du Golf Ouest, Drummondville 2025-11-07 · 860 m · Vendu 450 000 $ (3 574 $/m²) 125,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −23 590 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 513 058 $ Poids 49 % |
| 5 | 5, rang Sainte-Anne, Drummondville 2025-10-02 · 199 m · Vendu 116 325 $ (1 251 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 779 $ · Ajust. superficie +12 320 $ · Ajust. âge −8 143 $ | 131 282 $ Poids 49 % |
| 6 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −16 214 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 519 796 $ Poids 27 % |
| 7 | 45, rue Bibeau, Drummondville 2025-01-14 · 1.4 km · Vendu 467 000 $ (4 316 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +89 575 $ · Ajust. superficie +9 711 $ · Ajust. âge +4 670 $ | 570 957 $ Poids 22 % |
| 8 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +8 814 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 578 818 $ Poids 22 % |
| 9 | 5, rang Sainte-Anne, Drummondville 2024-07-23 · 199 m · Vendu 375 000 $ (4 032 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +39 718 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 450 185 $ Poids 20 % |
| 10 | 1685, Chemin Terra-Jet, Drummondville 2024-04-24 · 117 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +103 033 $ · Ajust. superficie +30 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 633 $ Poids 20 % |
| 11 | 700, chemin du Golf Ouest, Drummondville 2024-07-17 · 860 m · Vendu 374 900 $ (2 978 $/m²) 125,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 701 $ · Ajust. superficie −19 653 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 454 438 $ Poids 19 % |
| 12 | 1035, rue Blouin, Drummondville 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (4 445 $/m²) 109,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +8 002 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 511 226 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.