1685 Chemin TERRA-JET · Drummondville
Valeur estimée
438 500 $
Unifamiliale · 4 438 $/m² · 98,8 m² · constr. 1996 · terrain 1 574,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 574,3 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 900 $
Rôle antérieur 210 900 $ +46.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838762079800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
245 900 $
Rôle antérieur
210 900 $
ID provincial
49058838762079800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
482 250 $
$/m² médian
3 422
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 55 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rang Sainte-Anne, Drummondville 2026-01-22 · 307 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +13 409 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 453 106 $ Poids 83 % |
| 2 | 5, rang Sainte-Anne, Drummondville 2025-10-02 · 307 m · Vendu 116 325 $ (1 251 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 779 $ · Ajust. superficie +3 627 $ · Ajust. âge −8 143 $ | 122 589 $ Poids 74 % |
| 3 | 1765, chemin Terra-Jet, Drummondville 2025-12-22 · 149 m · Vendu 460 000 $ (4 144 $/m²) 111 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −25 279 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 489 341 $ Poids 69 % |
| 4 | 1895, chemin Terra-Jet, Drummondville 2025-04-07 · 353 m · Vendu 240 000 $ (2 206 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −11 029 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 284 893 $ Poids 49 % |
| 5 | 5, rang Sainte-Anne, Drummondville 2024-07-23 · 307 m · Vendu 375 000 $ (4 032 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +11 694 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 422 161 $ Poids 30 % |
| 6 | 745, rue des Oeillets, Drummondville 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 52 000 $ (568 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie +2 044 $ · Ajust. âge −1 820 $ | 54 335 $ Poids 29 % |
| 7 | 1685, Chemin Terra-Jet, Drummondville 2024-04-24 · 0 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +103 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 033 $ Poids 25 % |
| 8 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −26 190 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 543 813 $ Poids 22 % |
| 9 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 834 $ · Ajust. âge −12 320 $ | 353 514 $ Poids 21 % |
| 10 | 1205, rue du Sourcier, Drummondville 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 314 000 $ (2 999 $/m²) 104,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie −8 847 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 323 232 $ Poids 18 % |
| 11 | 1176, rue du Sourcier, Drummondville 2025-08-11 · 1.8 km · Vendu 449 000 $ (4 929 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +18 975 $ · Ajust. âge −15 715 $ | 489 337 $ Poids 17 % |
| 12 | 45, rue Bibeau, Drummondville 2025-01-14 · 1.5 km · Vendu 467 000 $ (4 316 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +89 575 $ · Ajust. superficie −20 286 $ · Ajust. âge +4 670 $ | 540 960 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.