1695 Chemin TERRA-JET · Drummondville
Valeur estimée
457 800 $
Unifamiliale · 3 565 $/m² · 128,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 436,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 436,8 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 700 $
Rôle antérieur 253 200 $ +19.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838763302600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
244 200 $
Rôle antérieur
253 200 $
ID provincial
49058838763302600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
482 250 $
$/m² médian
3 422
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 61 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1765, chemin Terra-Jet, Drummondville 2025-12-22 · 112 m · Vendu 460 000 $ (4 144 $/m²) 111 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +36 054 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 504 674 $ Poids 66 % |
| 2 | 700, chemin du Golf Ouest, Drummondville 2025-11-07 · 890 m · Vendu 450 000 $ (3 574 $/m²) 125,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +4 468 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 532 116 $ Poids 59 % |
| 3 | 1895, chemin Terra-Jet, Drummondville 2025-04-07 · 316 m · Vendu 240 000 $ (2 206 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +21 618 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 297 140 $ Poids 40 % |
| 4 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +19 141 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 511 950 $ Poids 31 % |
| 5 | 960, rue de la Ste-Anne, Drummondville 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 572 250 $ (3 947 $/m²) 145 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 216 $ · Ajust. superficie −32 756 $ · Ajust. âge −51 502 $ | 495 207 $ Poids 30 % |
| 6 | 700, chemin du Golf Ouest, Drummondville 2024-07-17 · 890 m · Vendu 374 900 $ (2 978 $/m²) 125,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 701 $ · Ajust. superficie +3 722 $ · Ajust. âge +29 992 $ | 470 315 $ Poids 23 % |
| 7 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +48 352 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 585 355 $ Poids 18 % |
| 8 | 1060, rue du Tisserand, Drummondville 2025-08-25 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (3 976 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −4 771 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 506 169 $ Poids 18 % |
| 9 | 880, rue de la Coulonge, Drummondville 2025-04-25 · 1.7 km · Vendu 644 000 $ (4 853 $/m²) 132,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 657 $ · Ajust. superficie −10 434 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 654 823 $ Poids 18 % |
| 10 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 2.0 km · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 529 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 273 721 $ Poids 17 % |
| 11 | 45, rue Bibeau, Drummondville 2025-01-14 · 1.4 km · Vendu 467 000 $ (4 316 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +89 575 $ · Ajust. superficie +43 592 $ · Ajust. âge −42 030 $ | 558 138 $ Poids 14 % |
| 12 | 1035, rue Blouin, Drummondville 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (4 445 $/m²) 109,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +42 899 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 519 448 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.