1745 Chemin TERRA-JET · Drummondville
Valeur estimée
481 900 $
Unifamiliale · 3 085 $/m² · 156,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 388,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 388,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 900 $
Rôle antérieur 228 000 $ +30.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838763799200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
241 400 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
49058838763799200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 67 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, chemin du Golf Ouest, Drummondville 2025-12-17 · 889 m · Vendu 875 000 $ (5 421 $/m²) 161,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −14 095 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 851 052 $ Poids 61 % |
| 2 | 2275, boulevard Foucault, Drummondville 2024-09-26 · 264 m · Vendu 295 000 $ (1 799 $/m²) 164 m² · constr. 1921 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie −7 015 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 377 000 $ Poids 37 % |
| 3 | 960, rue de la Ste-Anne, Drummondville 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 572 250 $ (3 947 $/m²) 145 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 216 $ · Ajust. superficie +22 101 $ · Ajust. âge −48 641 $ | 552 925 $ Poids 33 % |
| 4 | 700, chemin du Golf Ouest, Drummondville 2025-11-07 · 961 m · Vendu 450 000 $ (3 574 $/m²) 125,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +54 150 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 584 048 $ Poids 31 % |
| 5 | 1430, chemin du Golf Ouest, Drummondville 2025-07-15 · 949 m · Vendu 715 000 $ (3 869 $/m²) 184,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −55 327 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 654 495 $ Poids 29 % |
| 6 | 2255, Boulevard Foucault, Drummondville 2024-03-20 · 276 m · Vendu 255 000 $ (1 502 $/m²) 169,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +67 663 $ · Ajust. superficie −10 212 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 337 951 $ Poids 19 % |
| 7 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −24 958 $ · Ajust. âge −51 793 $ | 672 479 $ Poids 15 % |
| 8 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −36 509 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 477 084 $ Poids 13 % |
| 9 | 700, chemin du Golf Ouest, Drummondville 2024-07-17 · 961 m · Vendu 374 900 $ (2 978 $/m²) 125,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 701 $ · Ajust. superficie +45 113 $ · Ajust. âge +31 867 $ | 513 580 $ Poids 12 % |
| 10 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 2.0 km · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 671 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 305 921 $ Poids 12 % |
| 11 | 880, rue de la Coulonge, Drummondville 2025-04-25 · 1.7 km · Vendu 644 000 $ (4 853 $/m²) 132,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 657 $ · Ajust. superficie +57 023 $ · Ajust. âge −61 180 $ | 725 501 $ Poids 11 % |
| 12 | 785, rue de la Batiscan, Drummondville 2024-11-25 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (3 092 $/m²) 169,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie −21 025 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 553 887 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.