2270 Rue COURCHESNE · Drummondville
Valeur estimée
693 900 $
Unifamiliale · 4 216 $/m² · 164,6 m² · constr. 2003 · terrain 1 602,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 602,1 m²
Frontage
78,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 300 $
Rôle antérieur 400 600 $ +49.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838764280200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
534 200 $
Rôle antérieur
400 600 $
ID provincial
49058838764280200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 87 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, chemin du Golf Ouest, Drummondville 2025-12-17 · 843 m · Vendu 875 000 $ (5 421 $/m²) 161,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +8 674 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 917 571 $ Poids 64 % |
| 2 | 1430, chemin du Golf Ouest, Drummondville 2025-07-15 · 909 m · Vendu 715 000 $ (3 869 $/m²) 184,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −39 077 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 763 695 $ Poids 40 % |
| 3 | 2275, boulevard Foucault, Drummondville 2024-09-26 · 224 m · Vendu 295 000 $ (1 799 $/m²) 164 m² · constr. 1921 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +540 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 384 555 $ Poids 39 % |
| 4 | 960, rue de la Ste-Anne, Drummondville 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 572 250 $ (3 947 $/m²) 145 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 216 $ · Ajust. superficie +38 676 $ · Ajust. âge +25 751 $ | 643 893 $ Poids 28 % |
| 5 | 2255, Boulevard Foucault, Drummondville 2024-03-20 · 240 m · Vendu 255 000 $ (1 502 $/m²) 169,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +67 663 $ · Ajust. superficie −3 905 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 344 259 $ Poids 22 % |
| 6 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −24 759 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 555 134 $ Poids 17 % |
| 7 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −6 405 $ · Ajust. âge +44 394 $ | 787 219 $ Poids 16 % |
| 8 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −42 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 007 $ Poids 14 % |
| 9 | 955, rue de la Coulonge, Drummondville 2025-06-18 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (2 685 $/m²) 191,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −36 517 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 536 459 $ Poids 13 % |
| 10 | 785, rue de la Batiscan, Drummondville 2024-11-25 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (3 092 $/m²) 169,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie −8 039 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 632 498 $ Poids 12 % |
| 11 | 850, rue de la Beaurivage, Drummondville 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 610 000 $ (3 273 $/m²) 186,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −35 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 841 $ Poids 12 % |
| 12 | 880, rue de la Ste-Anne, Drummondville 2024-08-09 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +113 312 $ · Ajust. superficie +1 567 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 704 829 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.