2300 Rue COURCHESNE · Drummondville
Valeur estimée
690 600 $
Unifamiliale · 4 604 $/m² · 150 m² · constr. 2000 · terrain 3 000,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,2 m²
Frontage
65,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 000 $
Rôle antérieur 426 800 $ +46.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838764604100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
552 000 $
Rôle antérieur
426 800 $
ID provincial
49058838764604100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 87 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, chemin du Golf Ouest, Drummondville 2025-12-17 · 884 m · Vendu 875 000 $ (5 421 $/m²) 161,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −30 901 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 864 871 $ Poids 57 % |
| 2 | 700, chemin du Golf Ouest, Drummondville 2025-11-07 · 965 m · Vendu 450 000 $ (3 574 $/m²) 125,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +43 070 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 579 718 $ Poids 37 % |
| 3 | 960, rue de la Ste-Anne, Drummondville 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 572 250 $ (3 947 $/m²) 145 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 216 $ · Ajust. superficie +9 866 $ · Ajust. âge +17 168 $ | 606 500 $ Poids 33 % |
| 4 | 2275, boulevard Foucault, Drummondville 2024-09-26 · 272 m · Vendu 295 000 $ (1 799 $/m²) 164 m² · constr. 1921 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie −12 591 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 371 424 $ Poids 33 % |
| 5 | 2255, Boulevard Foucault, Drummondville 2024-03-20 · 289 m · Vendu 255 000 $ (1 502 $/m²) 169,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +67 663 $ · Ajust. superficie −14 867 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 333 296 $ Poids 16 % |
| 6 | 700, chemin du Golf Ouest, Drummondville 2024-07-17 · 965 m · Vendu 374 900 $ (2 978 $/m²) 125,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 701 $ · Ajust. superficie +35 882 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 509 973 $ Poids 14 % |
| 7 | 880, rue de la Coulonge, Drummondville 2025-04-25 · 1.8 km · Vendu 644 000 $ (4 853 $/m²) 132,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 657 $ · Ajust. superficie +41 979 $ · Ajust. âge +12 880 $ | 784 516 $ Poids 12 % |
| 8 | 175, Rue Picotin, Drummondville 2024-04-29 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 792 $/m²) 137,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +91 190 $ · Ajust. superficie +16 891 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 531 581 $ Poids 12 % |
| 9 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 2.1 km · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 490 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 326 865 $ Poids 12 % |
| 10 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −38 651 $ · Ajust. âge +33 296 $ | 743 874 $ Poids 12 % |
| 11 | 1060, rue du Tisserand, Drummondville 2025-08-25 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (3 976 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +38 165 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 572 505 $ Poids 12 % |
| 12 | 1485, rue de la Tourette, Drummondville 2025-07-15 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (3 331 $/m²) 150,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −167 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 543 713 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.