1765 Chemin TERRA-JET · Drummondville
Valeur estimée
442 100 $
Unifamiliale · 3 983 $/m² · 111 m² · constr. 1990 · terrain 1 388,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 388,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 900 $
Rôle antérieur 204 300 $ +44.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838764981600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
239 400 $
Rôle antérieur
204 300 $
ID provincial
49058838764981600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 56 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1765, chemin Terra-Jet, Drummondville 2025-12-22 · 0 m · Vendu 460 000 $ (4 144 $/m²) 111 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 820 $ Poids 89 % |
| 2 | 1895, chemin Terra-Jet, Drummondville 2025-04-07 · 204 m · Vendu 240 000 $ (2 206 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +2 426 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 294 748 $ Poids 60 % |
| 3 | 5, rang Sainte-Anne, Drummondville 2026-01-22 · 316 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +41 613 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 468 410 $ Poids 57 % |
| 4 | 5, rang Sainte-Anne, Drummondville 2025-10-02 · 316 m · Vendu 116 325 $ (1 251 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 779 $ · Ajust. superficie +11 257 $ · Ajust. âge −11 632 $ | 126 729 $ Poids 51 % |
| 5 | 700, chemin du Golf Ouest, Drummondville 2025-11-07 · 988 m · Vendu 450 000 $ (3 574 $/m²) 125,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −26 628 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 510 020 $ Poids 41 % |
| 6 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −20 042 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 499 768 $ Poids 27 % |
| 7 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +4 533 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 558 036 $ Poids 24 % |
| 8 | 45, rue Bibeau, Drummondville 2025-01-14 · 1.3 km · Vendu 467 000 $ (4 316 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +89 575 $ · Ajust. superficie +6 043 $ · Ajust. âge −9 340 $ | 553 278 $ Poids 23 % |
| 9 | 5, rang Sainte-Anne, Drummondville 2024-07-23 · 316 m · Vendu 375 000 $ (4 032 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +36 290 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 435 508 $ Poids 21 % |
| 10 | 1685, Chemin Terra-Jet, Drummondville 2024-04-24 · 149 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +103 033 $ · Ajust. superficie +26 857 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 551 840 $ Poids 20 % |
| 11 | 1035, rue Blouin, Drummondville 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (4 445 $/m²) 109,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +4 223 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 492 897 $ Poids 18 % |
| 12 | 745, rue des Oeillets, Drummondville 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 52 000 $ (568 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie +5 507 $ · Ajust. âge −3 380 $ | 56 238 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.