2305 Rue COURCHESNE · Drummondville
Valeur estimée
817 000 $
Unifamiliale · 4 506 $/m² · 181,3 m² · constr. 1991 · terrain 13 071,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 071,9 m²
Frontage
301 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 200 $
Rôle antérieur 524 300 $ +31.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838765685300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 300 $
Valeur bâtiment
589 900 $
Rôle antérieur
524 300 $
ID provincial
49058838765685300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 93 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1430, chemin du Golf Ouest, Drummondville 2025-07-15 · 824 m · Vendu 715 000 $ (3 869 $/m²) 184,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −6 771 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 753 102 $ Poids 54 % |
| 2 | 825, chemin du Golf Ouest, Drummondville 2025-12-17 · 933 m · Vendu 875 000 $ (5 421 $/m²) 161,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +53 942 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 919 089 $ Poids 50 % |
| 3 | 2275, boulevard Foucault, Drummondville 2024-09-26 · 355 m · Vendu 295 000 $ (1 799 $/m²) 164 m² · constr. 1921 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +15 559 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 399 575 $ Poids 32 % |
| 4 | 2255, Boulevard Foucault, Drummondville 2024-03-20 · 378 m · Vendu 255 000 $ (1 502 $/m²) 169,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +67 663 $ · Ajust. superficie +8 635 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 356 799 $ Poids 20 % |
| 5 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −14 876 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 627 956 $ Poids 16 % |
| 6 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 2.0 km · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −1 399 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 547 894 $ Poids 15 % |
| 7 | 955, rue de la Coulonge, Drummondville 2025-06-18 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (2 685 $/m²) 191,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −14 097 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 527 980 $ Poids 15 % |
| 8 | 850, rue de la Beaurivage, Drummondville 2025-05-16 · 2.0 km · Vendu 610 000 $ (3 273 $/m²) 186,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −8 345 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 619 566 $ Poids 12 % |
| 9 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 2.2 km · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +30 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 709 $ Poids 11 % |
| 10 | 785, rue de la Batiscan, Drummondville 2024-11-25 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (3 092 $/m²) 169,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +17 778 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 626 815 $ Poids 9 % |
| 11 | 1400, rue Beaulac, Drummondville 2025-12-11 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (773 $/m²) 194 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −4 910 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 148 651 $ Poids 9 % |
| 12 | 760, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2024-12-04 · 2.0 km · Vendu 520 100 $ (2 893 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +99 761 $ · Ajust. superficie +2 169 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 619 430 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.