1845 Chemin TERRA-JET · Drummondville
Valeur estimée
451 700 $
Unifamiliale · 4 163 $/m² · 108,5 m² · constr. 1977 · terrain 3 488,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 488,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 500 $
Rôle antérieur 216 800 $ +47.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838775592900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 200 $
Valeur bâtiment
233 300 $
Rôle antérieur
216 800 $
ID provincial
49058838775592900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1765, chemin Terra-Jet, Drummondville 2025-12-22 · 129 m · Vendu 460 000 $ (4 144 $/m²) 111 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −5 180 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 465 740 $ Poids 87 % |
| 2 | 5, rang Sainte-Anne, Drummondville 2026-01-22 · 357 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +35 833 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 462 630 $ Poids 62 % |
| 3 | 1895, chemin Terra-Jet, Drummondville 2025-04-07 · 76 m · Vendu 240 000 $ (2 206 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −331 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 276 391 $ Poids 61 % |
| 4 | 5, rang Sainte-Anne, Drummondville 2025-10-02 · 357 m · Vendu 116 325 $ (1 251 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 779 $ · Ajust. superficie +9 694 $ · Ajust. âge −11 632 $ | 125 165 $ Poids 55 % |
| 5 | 700, chemin du Golf Ouest, Drummondville 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 574 $/m²) 125,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −31 096 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 498 802 $ Poids 33 % |
| 6 | 45, rue Bibeau, Drummondville 2025-01-14 · 1.2 km · Vendu 467 000 $ (4 316 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +89 575 $ · Ajust. superficie +647 $ · Ajust. âge −39 695 $ | 517 528 $ Poids 26 % |
| 7 | 5, rang Sainte-Anne, Drummondville 2024-07-23 · 357 m · Vendu 375 000 $ (4 032 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 430 467 $ Poids 22 % |
| 8 | 1685, Chemin Terra-Jet, Drummondville 2024-04-24 · 277 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +103 033 $ · Ajust. superficie +21 354 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 518 062 $ Poids 21 % |
| 9 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −1 763 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 535 241 $ Poids 21 % |
| 10 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −25 671 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 467 138 $ Poids 21 % |
| 11 | 1035, rue Blouin, Drummondville 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (4 445 $/m²) 109,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −1 334 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 475 216 $ Poids 16 % |
| 12 | 745, rue des Oeillets, Drummondville 2026-04-24 · 1.8 km · Vendu 52 000 $ (568 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie +4 797 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 53 708 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.