1865 Chemin TERRA-JET · Drummondville
Valeur estimée
476 100 $
Unifamiliale · 3 722 $/m² · 127,9 m² · constr. 1974 · terrain 3 488,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 488,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 100 $
Rôle antérieur 247 700 $ +43.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838775835900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 200 $
Valeur bâtiment
268 900 $
Rôle antérieur
247 700 $
ID provincial
49058838775835900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 66 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1765, chemin Terra-Jet, Drummondville 2025-12-22 · 167 m · Vendu 460 000 $ (4 144 $/m²) 111 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +35 018 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 499 038 $ Poids 66 % |
| 2 | 700, chemin du Golf Ouest, Drummondville 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 574 $/m²) 125,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +3 574 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 526 722 $ Poids 48 % |
| 3 | 1895, chemin Terra-Jet, Drummondville 2025-04-07 · 38 m · Vendu 240 000 $ (2 206 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +21 066 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 294 188 $ Poids 43 % |
| 4 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +18 015 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 510 824 $ Poids 22 % |
| 5 | 960, rue de la Ste-Anne, Drummondville 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 572 250 $ (3 947 $/m²) 145 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 216 $ · Ajust. superficie −33 743 $ · Ajust. âge −57 225 $ | 488 498 $ Poids 22 % |
| 6 | 45, rue Bibeau, Drummondville 2025-01-14 · 1.2 km · Vendu 467 000 $ (4 316 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +89 575 $ · Ajust. superficie +42 513 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 552 389 $ Poids 18 % |
| 7 | 700, chemin du Golf Ouest, Drummondville 2024-07-17 · 1.1 km · Vendu 374 900 $ (2 978 $/m²) 125,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 701 $ · Ajust. superficie +2 978 $ · Ajust. âge +26 243 $ | 465 822 $ Poids 18 % |
| 8 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +47 092 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 584 096 $ Poids 14 % |
| 9 | 1060, rue du Tisserand, Drummondville 2025-08-25 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (3 976 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −5 765 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 505 175 $ Poids 12 % |
| 10 | 880, rue de la Coulonge, Drummondville 2025-04-25 · 1.9 km · Vendu 644 000 $ (4 853 $/m²) 132,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 657 $ · Ajust. superficie −11 647 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 653 610 $ Poids 12 % |
| 11 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 2.2 km · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 108 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 273 142 $ Poids 11 % |
| 12 | 1035, rue Blouin, Drummondville 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (4 445 $/m²) 109,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +41 787 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 518 337 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.