1895 Chemin TERRA-JET · Drummondville
Valeur estimée
410 800 $
Unifamiliale · 3 776 $/m² · 108,8 m² · constr. 1973 · terrain 3 494,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 494,6 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 700 $
Rôle antérieur 181 300 $ +47.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838785078900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
179 300 $
Rôle antérieur
181 300 $
ID provincial
49058838785078900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 44 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1765, chemin Terra-Jet, Drummondville 2025-12-22 · 204 m · Vendu 460 000 $ (4 144 $/m²) 111 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −4 559 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 457 162 $ Poids 87 % |
| 2 | 1895, chemin Terra-Jet, Drummondville 2025-04-07 · 1 m · Vendu 240 000 $ (2 206 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 922 $ Poids 61 % |
| 3 | 5, rang Sainte-Anne, Drummondville 2026-01-22 · 409 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +36 527 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 463 324 $ Poids 60 % |
| 4 | 5, rang Sainte-Anne, Drummondville 2025-10-02 · 409 m · Vendu 116 325 $ (1 251 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 779 $ · Ajust. superficie +9 881 $ · Ajust. âge −11 632 $ | 125 353 $ Poids 54 % |
| 5 | 700, chemin du Golf Ouest, Drummondville 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 574 $/m²) 125,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −30 560 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 490 338 $ Poids 31 % |
| 6 | 45, rue Bibeau, Drummondville 2025-01-14 · 1.2 km · Vendu 467 000 $ (4 316 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +89 575 $ · Ajust. superficie +1 295 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 511 170 $ Poids 28 % |
| 7 | 5, rang Sainte-Anne, Drummondville 2024-07-23 · 409 m · Vendu 375 000 $ (4 032 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +31 855 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 431 072 $ Poids 22 % |
| 8 | 1685, Chemin Terra-Jet, Drummondville 2024-04-24 · 353 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +103 033 $ · Ajust. superficie +22 014 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 516 547 $ Poids 21 % |
| 9 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −1 007 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 535 996 $ Poids 20 % |
| 10 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −24 996 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 467 813 $ Poids 19 % |
| 11 | 1035, rue Blouin, Drummondville 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (4 445 $/m²) 109,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −667 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 475 882 $ Poids 15 % |
| 12 | 745, rue des Oeillets, Drummondville 2026-04-24 · 1.8 km · Vendu 52 000 $ (568 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie +4 882 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 53 793 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.