2600 Rue COURCHESNE · Drummondville
Valeur estimée
532 600 $
Unifamiliale · 3 038 $/m² · 175,3 m² · constr. 1984 · terrain 3 262,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 262,4 m²
Frontage
114,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 300 $
Rôle antérieur 241 500 $ +49.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838786224600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
278 700 $
Rôle antérieur
241 500 $
ID provincial
49058838786224600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 422
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1430, chemin du Golf Ouest, Drummondville 2025-07-15 · 888 m · Vendu 715 000 $ (3 869 $/m²) 184,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −18 378 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 716 470 $ Poids 49 % |
| 2 | 825, chemin du Golf Ouest, Drummondville 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (5 421 $/m²) 161,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +37 678 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 902 826 $ Poids 46 % |
| 3 | 2275, boulevard Foucault, Drummondville 2024-09-26 · 526 m · Vendu 295 000 $ (1 799 $/m²) 164 m² · constr. 1921 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +10 163 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 394 178 $ Poids 33 % |
| 4 | 2255, Boulevard Foucault, Drummondville 2024-03-20 · 546 m · Vendu 255 000 $ (1 502 $/m²) 169,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +67 663 $ · Ajust. superficie +4 130 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 352 293 $ Poids 19 % |
| 5 | 960, rue de la Ste-Anne, Drummondville 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 572 250 $ (3 947 $/m²) 145 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 216 $ · Ajust. superficie +59 790 $ · Ajust. âge −28 612 $ | 610 644 $ Poids 16 % |
| 6 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −24 684 $ · Ajust. âge −59 137 $ | 596 361 $ Poids 13 % |
| 7 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 2.1 km · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −9 792 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 521 651 $ Poids 12 % |
| 8 | 955, rue de la Coulonge, Drummondville 2025-06-18 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ (2 685 $/m²) 191,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −22 152 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 501 900 $ Poids 12 % |
| 9 | 850, rue de la Beaurivage, Drummondville 2025-05-16 · 2.0 km · Vendu 610 000 $ (3 273 $/m²) 186,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −18 163 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 588 399 $ Poids 10 % |
| 10 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 2.3 km · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +17 228 $ · Ajust. âge −25 897 $ | 740 561 $ Poids 9 % |
| 11 | 785, rue de la Batiscan, Drummondville 2024-11-25 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (3 092 $/m²) 169,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +8 503 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 599 165 $ Poids 8 % |
| 12 | 1400, rue Beaulac, Drummondville 2025-12-11 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (773 $/m²) 194 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −7 229 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 141 082 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.