2605 Rue COURCHESNE · Drummondville
Valeur estimée
537 500 $
Unifamiliale · 2 190 $/m² · 245,4 m² · constr. 1978 · terrain 2 601,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 601,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 800 $
Rôle antérieur 305 200 $ +64.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838786849500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
435 800 $
Rôle antérieur
305 200 $
ID provincial
49058838786849500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 760
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1840, Chemin du Golf Ouest, Drummondville 2026-07-27 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (1 784 $/m²) 227 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 414 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 415 339 $ Poids 28 % |
| 2 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie +13 152 $ · Ajust. âge −25 314 $ | 244 167 $ Poids 21 % |
| 3 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +38 152 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 608 533 $ Poids 16 % |
| 4 | 840, rue des Œillets, Drummondville 2025-12-08 · 2.0 km · Vendu 745 000 $ (2 875 $/m²) 259,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −19 696 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 716 915 $ Poids 14 % |
| 5 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 2.1 km · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +13 769 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 593 276 $ Poids 14 % |
| 6 | 955, rue Dostie, Drummondville 2024-07-17 · 2.1 km · Vendu 378 000 $ (1 916 $/m²) 197,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 211 $ · Ajust. superficie +46 077 $ · Ajust. âge −30 240 $ | 456 048 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.