2625 Rue COURCHESNE · Drummondville
Valeur estimée
530 000 $
Unifamiliale · 2 854 $/m² · 185,7 m² · constr. 1978 · terrain 3 956,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 956,2 m²
Frontage
54,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 400 $
Rôle antérieur 291 500 $ +35.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838796395300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 900 $
Valeur bâtiment
295 500 $
Rôle antérieur
291 500 $
ID provincial
49058838796395300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 422
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1430, chemin du Golf Ouest, Drummondville 2025-07-15 · 981 m · Vendu 715 000 $ (3 869 $/m²) 184,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +1 741 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 715 139 $ Poids 48 % |
| 2 | 825, chemin du Golf Ouest, Drummondville 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (5 421 $/m²) 161,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +65 869 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 931 016 $ Poids 35 % |
| 3 | 2275, boulevard Foucault, Drummondville 2024-09-26 · 622 m · Vendu 295 000 $ (1 799 $/m²) 164 m² · constr. 1921 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +19 517 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 403 532 $ Poids 27 % |
| 4 | 2255, Boulevard Foucault, Drummondville 2024-03-20 · 639 m · Vendu 255 000 $ (1 502 $/m²) 169,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +67 663 $ · Ajust. superficie +11 939 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 360 102 $ Poids 17 % |
| 5 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −7 683 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 610 249 $ Poids 15 % |
| 6 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie −20 838 $ · Ajust. âge −25 314 $ | 210 176 $ Poids 13 % |
| 7 | 955, rue de la Coulonge, Drummondville 2025-06-18 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ (2 685 $/m²) 191,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −8 190 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 500 412 $ Poids 13 % |
| 8 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −47 154 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 523 227 $ Poids 12 % |
| 9 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 2.1 km · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +4 756 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 520 899 $ Poids 12 % |
| 10 | 850, rue de la Beaurivage, Drummondville 2025-05-16 · 2.1 km · Vendu 610 000 $ (3 273 $/m²) 186,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −1 145 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 602 366 $ Poids 10 % |
| 11 | 3260, rue Patrick, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-07-04 · 2.0 km · Vendu 205 210 $ (1 232 $/m²) 166,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 827 $ · Ajust. superficie +11 763 $ · Ajust. âge −19 495 $ | 208 305 $ Poids 10 % |
| 12 | 1400, rue Beaulac, Drummondville 2025-12-11 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (773 $/m²) 194 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −3 209 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 145 102 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.