15 Rue GINETTE · Drummondville
Valeur estimée
834 800 $
Unifamiliale · 3 936 $/m² · 212,1 m² · constr. 2023 · terrain 10 049,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 049,5 m²
Frontage
71,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 400 $
Rôle antérieur 431 500 $ +51.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847549028100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 500 $
Valeur bâtiment
494 900 $
Rôle antérieur
431 500 $
ID provincial
49058847549028100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
954 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 890
Cette propriété : +165 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 93 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Marie, Drummondville 2025-04-08 · 825 m · Vendu 890 000 $ (4 834 $/m²) 184,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +118 377 $ · Ajust. superficie +67 681 $ · Ajust. âge +48 950 $ | 1 125 008 $ Poids 34 % |
| 2 | 1650, chemin Tourville, Drummondville 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 849 000 $ (4 016 $/m²) 211,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +1 406 $ · Ajust. âge +33 960 $ | 954 473 $ Poids 27 % |
| 3 | 1322, rue Bluteau, Wickham 2024-12-20 · 2.3 km · Vendu 595 000 $ (3 118 $/m²) 190,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +33 211 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 798 864 $ Poids 4 % |
| 4 | 245, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-08-15 · 2.7 km · Vendu 875 000 $ (3 954 $/m²) 221,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −18 188 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 937 816 $ Poids 3 % |
| 5 | 5445, Route 139, Drummondville 2025-06-11 · 2.7 km · Vendu 620 000 $ (3 109 $/m²) 199,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +19 744 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 752 941 $ Poids 3 % |
| 6 | 125, rue de la Marsanne, Drummondville 2024-10-09 · 2.5 km · Vendu 560 000 $ (2 979 $/m²) 188 m² · constr. 2014 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie +35 894 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 734 072 $ Poids 2 % |
| 7 | 225, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-01-17 · 2.6 km · Vendu 690 000 $ (3 806 $/m²) 181,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +58 610 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 905 109 $ Poids 2 % |
| 8 | 725, rue du Grenache, Drummondville 2024-08-13 · 2.7 km · Vendu 655 000 $ (3 244 $/m²) 201,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +130 209 $ · Ajust. superficie +16 545 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 808 304 $ Poids 1 % |
| 9 | 3675, rue Robert, Drummondville 2025-04-29 · 3.0 km · Vendu 745 000 $ (3 546 $/m²) 210,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +3 546 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 922 137 $ Poids 1 % |
| 10 | 260, rue du Pinot, Drummondville 2024-11-11 · 3.0 km · Vendu 745 000 $ (3 371 $/m²) 221 m² · constr. 2013 Ajust. marché +145 328 $ · Ajust. superficie −15 001 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 912 576 $ Poids 1 % |
| 11 | 250, rue du Muscat, Drummondville 2024-07-03 · 2.8 km · Vendu 680 000 $ (3 676 $/m²) 185 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 914 $ · Ajust. superficie +49 805 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 848 520 $ Poids 1 % |
| 12 | 3135, rue François-1er, Drummondville 2024-12-03 · 3.1 km · Vendu 475 000 $ (2 058 $/m²) 230,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −19 243 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 594 367 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.