115 Rue JOYAL · Drummondville
Valeur estimée
410 700 $
Unifamiliale · 4 157 $/m² · 98,8 m² · constr. 2000 · terrain 3 080 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 080 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 800 $
Rôle antérieur 202 700 $ +54.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847549374000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
235 800 $
Rôle antérieur
202 700 $
ID provincial
49058847549374000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 890
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 44 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Joyal, Drummondville 2025-10-23 · 272 m · Vendu 101 299 $ (1 054 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 387 $ · Ajust. superficie +1 423 $ · Ajust. âge +5 065 $ | 117 174 $ Poids 80 % |
| 2 | 2500, chemin Tourville, Drummondville 2026-06-26 · 854 m · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −6 851 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 315 805 $ Poids 69 % |
| 3 | 120, Audet, Drummondville 2025-05-29 · 188 m · Vendu 350 000 $ (3 638 $/m²) 96,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +4 730 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 382 507 $ Poids 66 % |
| 4 | 60, rue Jean, Drummondville 2026-02-09 · 655 m · Vendu 424 999 $ (4 930 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +31 061 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 533 429 $ Poids 59 % |
| 5 | 30, rue Jean, Drummondville 2025-06-09 · 621 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +3 064 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 965 $ Poids 58 % |
| 6 | 160, rue Jean, Drummondville 2026-05-01 · 931 m · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +20 957 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 449 312 $ Poids 57 % |
| 7 | 165, rue Doye, Drummondville 2025-04-01 · 391 m · Vendu 230 000 $ (2 255 $/m²) 102 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −3 608 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 279 984 $ Poids 56 % |
| 8 | 25, rue Audet, Drummondville 2025-04-04 · 434 m · Vendu 355 000 $ (3 371 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie −10 957 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 426 761 $ Poids 52 % |
| 9 | 1370, chemin Tourville, Drummondville 2026-02-23 · 964 m · Vendu 315 000 $ (2 890 $/m²) 109 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −14 739 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 357 606 $ Poids 52 % |
| 10 | 60, rue Jean, Drummondville 2025-07-04 · 655 m · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +20 099 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 337 107 $ Poids 46 % |
| 11 | 180, rue Jacques, Drummondville 2024-12-05 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +20 140 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 498 110 $ Poids 26 % |
| 12 | 280, rue Edward-Connoly, Drummondville 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 429 900 $ (4 740 $/m²) 90,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 196 $ · Ajust. âge −30 093 $ | 419 003 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.