100 Rue JOYAL · Drummondville
Valeur estimée
384 300 $
Unifamiliale · 4 280 $/m² · 89,8 m² · constr. 1994 · terrain 3 009,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 009,8 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 700 $
Rôle antérieur 172 300 $ +54.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847559557000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
190 500 $
Rôle antérieur
172 300 $
ID provincial
49058847559557000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 890
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 34 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Jean, Drummondville 2026-02-09 · 539 m · Vendu 424 999 $ (4 930 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +8 875 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 509 118 $ Poids 79 % |
| 2 | 70, rue Joyal, Drummondville 2025-10-23 · 166 m · Vendu 101 299 $ (1 054 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 387 $ · Ajust. superficie −3 320 $ · Ajust. âge +2 026 $ | 109 391 $ Poids 76 % |
| 3 | 160, rue Jean, Drummondville 2026-05-01 · 819 m · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +1 512 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 424 092 $ Poids 72 % |
| 4 | 60, rue Jean, Drummondville 2025-07-04 · 539 m · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +5 742 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 321 376 $ Poids 61 % |
| 5 | 120, Audet, Drummondville 2025-05-29 · 296 m · Vendu 350 000 $ (3 638 $/m²) 96,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −11 642 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 355 635 $ Poids 60 % |
| 6 | 30, rue Jean, Drummondville 2025-06-09 · 503 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −13 157 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 400 745 $ Poids 55 % |
| 7 | 2500, chemin Tourville, Drummondville 2026-06-26 · 739 m · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −19 436 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 298 871 $ Poids 53 % |
| 8 | 165, rue Doye, Drummondville 2025-04-01 · 320 m · Vendu 230 000 $ (2 255 $/m²) 102 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −13 755 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 269 837 $ Poids 43 % |
| 9 | 25, rue Audet, Drummondville 2025-04-04 · 404 m · Vendu 355 000 $ (3 371 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie −26 128 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 406 265 $ Poids 35 % |
| 10 | 180, rue Jacques, Drummondville 2024-12-05 · 888 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +1 453 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 470 173 $ Poids 33 % |
| 11 | 40, rue Edward-Connoly, Drummondville 2025-01-14 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −6 624 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 413 723 $ Poids 26 % |
| 12 | 185, rue des Forestiers, Drummondville 2024-07-26 · 945 m · Vendu 387 500 $ (3 698 $/m²) 104,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 775 $ · Ajust. superficie −27 731 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 439 043 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.