120 Rue PAIX · Drummondville
Valeur estimée
470 800 $
Unifamiliale · 3 869 $/m² · 121,7 m² · constr. 2000 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
65,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 800 $
Rôle antérieur 283 000 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847588379900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
357 800 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
49058847588379900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 890
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 64 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2500, chemin Tourville, Drummondville 2026-06-26 · 456 m · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +25 169 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 347 826 $ Poids 64 % |
| 2 | 95, rue Beaulieu, Drummondville 2025-11-10 · 654 m · Vendu 205 000 $ (1 525 $/m²) 134,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −9 686 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 234 787 $ Poids 59 % |
| 3 | 1370, chemin Tourville, Drummondville 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 890 $/m²) 109 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +18 351 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 390 695 $ Poids 42 % |
| 4 | 25, rue Audet, Drummondville 2025-04-04 · 581 m · Vendu 355 000 $ (3 371 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie +27 645 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 465 363 $ Poids 39 % |
| 5 | 125, rue des Forestiers, Drummondville 2024-11-15 · 669 m · Vendu 300 000 $ (2 467 $/m²) 121,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +123 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 388 645 $ Poids 37 % |
| 6 | 165, rue Doye, Drummondville 2025-04-01 · 436 m · Vendu 230 000 $ (2 255 $/m²) 102 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +22 211 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 305 803 $ Poids 37 % |
| 7 | 185, rue Marcel, Drummondville 2024-08-13 · 441 m · Vendu 339 000 $ (2 703 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 391 $ · Ajust. superficie −5 001 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 435 289 $ Poids 32 % |
| 8 | 210, rue Fleury, Drummondville 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 494 $/m²) 124,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −6 517 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 607 814 $ Poids 29 % |
| 9 | 70, rue Jean, Drummondville 2024-07-03 · 428 m · Vendu 93 000 $ (807 $/m²) 115,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +2 581 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 120 187 $ Poids 27 % |
| 10 | 185, rue des Forestiers, Drummondville 2024-07-26 · 886 m · Vendu 387 500 $ (3 698 $/m²) 104,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 775 $ · Ajust. superficie +31 244 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 509 644 $ Poids 17 % |
| 11 | 245, Rue des Forestiers, Drummondville 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 402 $/m²) 117 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +10 344 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 602 986 $ Poids 14 % |
| 12 | 35, rue Daunais, Drummondville 2025-05-26 · 1.7 km · Vendu 394 000 $ (3 731 $/m²) 105,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 209 $ · Ajust. superficie +30 035 $ · Ajust. âge +37 430 $ | 496 674 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.