113 Rue PAIX · Drummondville
Valeur estimée
550 700 $
Unifamiliale · 4 336 $/m² · 127 m² · constr. 2005 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 400 $
Rôle antérieur 357 700 $ +54.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847589057300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
477 400 $
Rôle antérieur
357 700 $
ID provincial
49058847589057300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 890
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 77 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Beaulieu, Drummondville 2025-11-10 · 580 m · Vendu 205 000 $ (1 525 $/m²) 134,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −5 644 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 238 829 $ Poids 69 % |
| 2 | 2500, chemin Tourville, Drummondville 2026-06-26 · 490 m · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +32 580 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 355 236 $ Poids 52 % |
| 3 | 1370, chemin Tourville, Drummondville 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 890 $/m²) 109 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +26 009 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 398 353 $ Poids 39 % |
| 4 | 125, rue des Forestiers, Drummondville 2024-11-15 · 602 m · Vendu 300 000 $ (2 467 $/m²) 121,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +6 661 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 395 182 $ Poids 37 % |
| 5 | 25, rue Audet, Drummondville 2025-04-04 · 503 m · Vendu 355 000 $ (3 371 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie +36 579 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 474 297 $ Poids 34 % |
| 6 | 185, rue Marcel, Drummondville 2024-08-13 · 368 m · Vendu 339 000 $ (2 703 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 391 $ · Ajust. superficie +2 163 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 442 453 $ Poids 33 % |
| 7 | 165, rue Doye, Drummondville 2025-04-01 · 356 m · Vendu 230 000 $ (2 255 $/m²) 102 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +28 186 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 311 778 $ Poids 31 % |
| 8 | 210, rue Fleury, Drummondville 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (4 494 $/m²) 124,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +5 393 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 633 725 $ Poids 28 % |
| 9 | 70, rue Jean, Drummondville 2024-07-03 · 382 m · Vendu 93 000 $ (807 $/m²) 115,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +4 719 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 122 324 $ Poids 25 % |
| 10 | 2155, chemin Tourville, Drummondville 2024-11-29 · 229 m · Vendu 352 500 $ (2 321 $/m²) 151,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +68 762 $ · Ajust. superficie −28 892 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 427 621 $ Poids 24 % |
| 11 | 185, rue des Forestiers, Drummondville 2024-07-26 · 825 m · Vendu 387 500 $ (3 698 $/m²) 104,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 775 $ · Ajust. superficie +41 042 $ · Ajust. âge +36 813 $ | 529 130 $ Poids 15 % |
| 12 | 245, Rue des Forestiers, Drummondville 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 402 $/m²) 117 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +22 009 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 627 525 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.