90 Rue PAIX · Drummondville
Valeur estimée
520 300 $
Unifamiliale · 4 100 $/m² · 126,9 m² · constr. 1977 · terrain 3 344,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 344,5 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 800 $
Rôle antérieur 303 500 $ +61.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847599119100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
406 200 $
Rôle antérieur
303 500 $
ID provincial
49058847599119100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 843
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 74 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Beaulieu, Drummondville 2025-11-10 · 652 m · Vendu 205 000 $ (1 525 $/m²) 134,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −5 720 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 216 203 $ Poids 67 % |
| 2 | 2500, chemin Tourville, Drummondville 2026-06-26 · 388 m · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +32 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 097 $ Poids 54 % |
| 3 | 125, rue des Forestiers, Drummondville 2024-11-15 · 570 m · Vendu 300 000 $ (2 467 $/m²) 121,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +6 538 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 375 559 $ Poids 38 % |
| 4 | 1370, chemin Tourville, Drummondville 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 890 $/m²) 109 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +25 865 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 398 209 $ Poids 38 % |
| 5 | 25, rue Audet, Drummondville 2025-04-04 · 561 m · Vendu 355 000 $ (3 371 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie +36 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 628 $ Poids 33 % |
| 6 | 405, rue Fleury, Drummondville 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (1 051 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −789 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 126 192 $ Poids 32 % |
| 7 | 185, rue Marcel, Drummondville 2024-08-13 · 446 m · Vendu 339 000 $ (2 703 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 391 $ · Ajust. superficie +2 028 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 405 028 $ Poids 32 % |
| 8 | 210, rue Fleury, Drummondville 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 494 $/m²) 124,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +5 169 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 613 900 $ Poids 31 % |
| 9 | 165, rue Doye, Drummondville 2025-04-01 · 406 m · Vendu 230 000 $ (2 255 $/m²) 102 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +28 074 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 299 015 $ Poids 30 % |
| 10 | 70, rue Jean, Drummondville 2024-07-03 · 312 m · Vendu 93 000 $ (807 $/m²) 115,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +4 678 $ · Ajust. âge +2 790 $ | 115 774 $ Poids 26 % |
| 11 | 2155, chemin Tourville, Drummondville 2024-11-29 · 209 m · Vendu 352 500 $ (2 321 $/m²) 151,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +68 762 $ · Ajust. superficie −29 008 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 427 505 $ Poids 24 % |
| 12 | 185, rue des Forestiers, Drummondville 2024-07-26 · 778 m · Vendu 387 500 $ (3 698 $/m²) 104,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 775 $ · Ajust. superficie +40 858 $ · Ajust. âge −17 437 $ | 474 695 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.