1325 Chemin TOURVILLE · Drummondville
Valeur estimée
408 400 $
Unifamiliale · 3 570 $/m² · 114,4 m² · constr. 1981 · terrain 2 090 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 000 $
Rôle antérieur 204 300 $ +51.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847608085800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
257 700 $
Rôle antérieur
204 300 $
ID provincial
49058847608085800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
384 763 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 43 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1370, chemin Tourville, Drummondville 2026-02-23 · 135 m · Vendu 315 000 $ (2 890 $/m²) 109 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +7 803 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 380 147 $ Poids 90 % |
| 2 | 25, rue Audet, Drummondville 2025-04-04 · 689 m · Vendu 355 000 $ (3 371 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie +15 340 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 424 657 $ Poids 45 % |
| 3 | 95, rue Beaulieu, Drummondville 2025-11-10 · 615 m · Vendu 205 000 $ (1 525 $/m²) 134,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −15 253 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 210 770 $ Poids 44 % |
| 4 | 165, rue Doye, Drummondville 2025-04-01 · 845 m · Vendu 230 000 $ (2 255 $/m²) 102 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +13 980 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 289 522 $ Poids 37 % |
| 5 | 70, rue Joyal, Drummondville 2025-10-23 · 998 m · Vendu 101 299 $ (1 054 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 387 $ · Ajust. superficie +9 645 $ · Ajust. âge −4 558 $ | 115 772 $ Poids 36 % |
| 6 | 120, Audet, Drummondville 2025-05-29 · 895 m · Vendu 350 000 $ (3 638 $/m²) 96,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +33 108 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 379 385 $ Poids 31 % |
| 7 | 2500, chemin Tourville, Drummondville 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +14 961 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 314 418 $ Poids 28 % |
| 8 | 125, rue des Forestiers, Drummondville 2024-11-15 · 973 m · Vendu 300 000 $ (2 467 $/m²) 121,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −8 882 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 366 140 $ Poids 28 % |
| 9 | 30, rue Jean, Drummondville 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +31 179 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 439 831 $ Poids 25 % |
| 10 | 185, rue Marcel, Drummondville 2024-08-13 · 827 m · Vendu 339 000 $ (2 703 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 391 $ · Ajust. superficie −14 868 $ · Ajust. âge +3 390 $ | 394 912 $ Poids 22 % |
| 11 | 185, rue des Forestiers, Drummondville 2024-07-26 · 1.1 km · Vendu 387 500 $ (3 698 $/m²) 104,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 775 $ · Ajust. superficie +17 748 $ · Ajust. âge −9 687 $ | 459 335 $ Poids 18 % |
| 12 | 70, rue Jean, Drummondville 2024-07-03 · 1.2 km · Vendu 93 000 $ (807 $/m²) 115,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie −363 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 112 593 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.