1345 Chemin TOURVILLE · Drummondville
Valeur estimée
354 600 $
Unifamiliale · 4 660 $/m² · 76,1 m² · constr. 1981 · terrain 2 090 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 600 $
Rôle antérieur 147 700 $ +56.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847608383400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
178 300 $
Rôle antérieur
147 700 $
ID provincial
49058847608383400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
384 525 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 24 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Jean, Drummondville 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 424 999 $ (4 930 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −24 898 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 447 720 $ Poids 39 % |
| 2 | 160, rue Jean, Drummondville 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −28 086 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 369 468 $ Poids 32 % |
| 3 | 60, rue Jean, Drummondville 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −16 111 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 281 648 $ Poids 30 % |
| 4 | 1400, chemin Tourville, Drummondville 2024-06-14 · 117 m · Vendu 311 000 $ (4 097 $/m²) 75,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 772 $ · Ajust. superficie +410 $ · Ajust. âge +3 110 $ | 372 291 $ Poids 29 % |
| 5 | 200, rue du Cabernet, Drummondville 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 151 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 359 849 $ Poids 18 % |
| 6 | 635, rue du Sauvignon, Drummondville 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (5 322 $/m²) 90,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 517 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 394 483 $ Poids 14 % |
| 7 | 180, rue Jacques, Drummondville 2024-12-05 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −26 992 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 417 678 $ Poids 14 % |
| 8 | 265, rue du Cabernet, Drummondville 2025-10-02 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (4 578 $/m²) 83 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −15 795 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 361 417 $ Poids 13 % |
| 9 | 230, rue du Cabernet, Drummondville 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 389 900 $ (4 681 $/m²) 83,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 196 $ · Ajust. superficie −16 850 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 366 256 $ Poids 12 % |
| 10 | 455, rue du Cabernet, Drummondville 2025-08-18 · 2.0 km · Vendu 346 005 $ (4 971 $/m²) 69,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 572 $ · Ajust. superficie +16 157 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 356 133 $ Poids 12 % |
| 11 | 425, rue du Cabernet, Drummondville 2025-04-11 · 2.0 km · Vendu 320 830 $ (4 244 $/m²) 75,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 673 $ · Ajust. superficie +1 061 $ · Ajust. âge −32 083 $ | 332 481 $ Poids 11 % |
| 12 | 395, rue du Cabernet, Drummondville 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 337 835 $ (4 854 $/m²) 69,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 897 $ · Ajust. superficie +15 775 $ · Ajust. âge −33 783 $ | 347 724 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.