205 Rue BEAULIEU · Drummondville
Valeur estimée
486 800 $
Unifamiliale · 3 663 $/m² · 132,9 m² · constr. 2001 · terrain 10 063,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 063,2 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 100 $
Rôle antérieur 288 900 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847610091700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 300 $
Valeur bâtiment
324 800 $
Rôle antérieur
288 900 $
ID provincial
49058847610091700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 68 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Beaulieu, Drummondville 2025-11-10 · 436 m · Vendu 205 000 $ (1 525 $/m²) 134,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −1 144 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 243 329 $ Poids 78 % |
| 2 | 1370, chemin Tourville, Drummondville 2026-02-23 · 842 m · Vendu 315 000 $ (2 890 $/m²) 109 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +34 534 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 406 879 $ Poids 41 % |
| 3 | 185, rue Marcel, Drummondville 2024-08-13 · 453 m · Vendu 339 000 $ (2 703 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 391 $ · Ajust. superficie +10 138 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 450 428 $ Poids 30 % |
| 4 | 125, rue des Forestiers, Drummondville 2024-11-15 · 989 m · Vendu 300 000 $ (2 467 $/m²) 121,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +13 939 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 402 460 $ Poids 26 % |
| 5 | 2155, chemin Tourville, Drummondville 2024-11-29 · 774 m · Vendu 352 500 $ (2 321 $/m²) 151,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +68 762 $ · Ajust. superficie −22 046 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 434 467 $ Poids 26 % |
| 6 | 70, rue Jean, Drummondville 2024-07-03 · 963 m · Vendu 93 000 $ (807 $/m²) 115,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +7 098 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 124 704 $ Poids 16 % |
| 7 | 245, Rue des Forestiers, Drummondville 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (4 402 $/m²) 117 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +34 994 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 630 210 $ Poids 8 % |
| 8 | 1379, rue Harvey, Wickham 2025-06-30 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +28 384 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 495 502 $ Poids 7 % |
| 9 | 1248, rang 7, Wickham 2025-07-16 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (4 097 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +52 235 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 546 249 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.