195 Rue BEAULIEU · Drummondville
Valeur estimée
625 200 $
Unifamiliale · 4 171 $/m² · 149,9 m² · constr. 1994 · terrain 8 169,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 169,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 000 $
Rôle antérieur 357 100 $ +65.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847611160900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 300 $
Valeur bâtiment
431 700 $
Rôle antérieur
357 100 $
ID provincial
49058847611160900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 83 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Beaulieu, Drummondville 2025-11-10 · 363 m · Vendu 205 000 $ (1 525 $/m²) 134,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +11 821 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 251 169 $ Poids 68 % |
| 2 | 2155, chemin Tourville, Drummondville 2024-11-29 · 752 m · Vendu 352 500 $ (2 321 $/m²) 151,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +68 762 $ · Ajust. superficie −2 321 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 454 192 $ Poids 36 % |
| 3 | 185, rue Marcel, Drummondville 2024-08-13 · 416 m · Vendu 339 000 $ (2 703 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 391 $ · Ajust. superficie +33 116 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 464 932 $ Poids 21 % |
| 4 | 125, rue des Forestiers, Drummondville 2024-11-15 · 936 m · Vendu 300 000 $ (2 467 $/m²) 121,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +34 910 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 423 431 $ Poids 17 % |
| 5 | 210, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-07-11 · 2.6 km · Vendu 667 500 $ (4 227 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 217 $ · Ajust. superficie −16 909 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 619 057 $ Poids 3 % |
| 6 | 180, rue de la Marsanne, Drummondville 2024-12-11 · 2.6 km · Vendu 470 000 $ (3 411 $/m²) 137,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +20 635 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 538 486 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.