185 Rue BEAULIEU · Drummondville
Valeur estimée
460 600 $
Unifamiliale · 4 131 $/m² · 111,5 m² · constr. 1991 · terrain 4 077,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 077,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 400 $
Rôle antérieur 296 700 $ +38.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847611454400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
328 900 $
Rôle antérieur
296 700 $
ID provincial
49058847611454400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 61 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1370, chemin Tourville, Drummondville 2026-02-23 · 714 m · Vendu 315 000 $ (2 890 $/m²) 109 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +3 612 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 375 957 $ Poids 74 % |
| 2 | 70, rue Joyal, Drummondville 2025-10-23 · 514 m · Vendu 101 299 $ (1 054 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 387 $ · Ajust. superficie +8 117 $ · Ajust. âge +506 $ | 119 309 $ Poids 55 % |
| 3 | 25, rue Audet, Drummondville 2025-04-04 · 416 m · Vendu 355 000 $ (3 371 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie +10 451 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 437 519 $ Poids 54 % |
| 4 | 2500, chemin Tourville, Drummondville 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +10 906 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 324 863 $ Poids 50 % |
| 5 | 120, Audet, Drummondville 2025-05-29 · 184 m · Vendu 350 000 $ (3 638 $/m²) 96,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +27 833 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 389 860 $ Poids 49 % |
| 6 | 165, rue Doye, Drummondville 2025-04-01 · 500 m · Vendu 230 000 $ (2 255 $/m²) 102 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +10 711 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 294 303 $ Poids 48 % |
| 7 | 30, rue Jean, Drummondville 2025-06-09 · 856 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +25 953 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 439 854 $ Poids 38 % |
| 8 | 125, rue des Forestiers, Drummondville 2024-11-15 · 893 m · Vendu 300 000 $ (2 467 $/m²) 121,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −12 459 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 376 062 $ Poids 28 % |
| 9 | 185, rue Marcel, Drummondville 2024-08-13 · 380 m · Vendu 339 000 $ (2 703 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 391 $ · Ajust. superficie −18 788 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 407 942 $ Poids 26 % |
| 10 | 70, rue Jean, Drummondville 2024-07-03 · 902 m · Vendu 93 000 $ (807 $/m²) 115,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie −1 533 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 116 073 $ Poids 21 % |
| 11 | 185, rue des Forestiers, Drummondville 2024-07-26 · 1.1 km · Vendu 387 500 $ (3 698 $/m²) 104,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 775 $ · Ajust. superficie +12 387 $ · Ajust. âge +9 688 $ | 473 349 $ Poids 18 % |
| 12 | 245, Rue des Forestiers, Drummondville 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (4 402 $/m²) 117 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie −12 105 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 557 362 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.