175 Rue BEAULIEU · Drummondville
Valeur estimée
401 800 $
Unifamiliale · 4 252 $/m² · 94,5 m² · constr. 1997 · terrain 4 066,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 066,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 400 $
Rôle antérieur 208 700 $ +58.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847611646800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
250 100 $
Rôle antérieur
208 700 $
ID provincial
49058847611646800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 40 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Joyal, Drummondville 2025-10-23 · 498 m · Vendu 101 299 $ (1 054 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 387 $ · Ajust. superficie −843 $ · Ajust. âge +3 545 $ | 113 388 $ Poids 74 % |
| 2 | 120, Audet, Drummondville 2025-05-29 · 193 m · Vendu 350 000 $ (3 638 $/m²) 96,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −3 093 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 369 434 $ Poids 66 % |
| 3 | 60, rue Jean, Drummondville 2026-02-09 · 854 m · Vendu 424 999 $ (4 930 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +20 461 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 522 829 $ Poids 59 % |
| 4 | 160, rue Jean, Drummondville 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +11 667 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 440 021 $ Poids 55 % |
| 5 | 1370, chemin Tourville, Drummondville 2026-02-23 · 691 m · Vendu 315 000 $ (2 890 $/m²) 109 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −20 952 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 351 392 $ Poids 52 % |
| 6 | 30, rue Jean, Drummondville 2025-06-09 · 835 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −4 686 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 216 $ Poids 50 % |
| 7 | 165, rue Doye, Drummondville 2025-04-01 · 476 m · Vendu 230 000 $ (2 255 $/m²) 102 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −8 456 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 275 136 $ Poids 49 % |
| 8 | 2500, chemin Tourville, Drummondville 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −12 864 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 309 793 $ Poids 47 % |
| 9 | 25, rue Audet, Drummondville 2025-04-04 · 388 m · Vendu 355 000 $ (3 371 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie −18 205 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 419 513 $ Poids 46 % |
| 10 | 60, rue Jean, Drummondville 2025-07-04 · 854 m · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +13 240 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 330 248 $ Poids 46 % |
| 11 | 180, rue Jacques, Drummondville 2024-12-05 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +11 212 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 485 482 $ Poids 24 % |
| 12 | 185, rue des Forestiers, Drummondville 2024-07-26 · 1.1 km · Vendu 387 500 $ (3 698 $/m²) 104,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 775 $ · Ajust. superficie −19 042 $ · Ajust. âge +21 313 $ | 453 545 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.