1525 Chemin TOURVILLE · Drummondville
Valeur estimée
403 400 $
Unifamiliale · 2 512 $/m² · 160,6 m² · constr. 1962 · terrain 2 474,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 474,9 m²
Frontage
58,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 400 $
Rôle antérieur 176 100 $ +41.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847617883000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
187 500 $
Rôle antérieur
176 100 $
ID provincial
49058847617883000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 41 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Beaulieu, Drummondville 2025-11-10 · 414 m · Vendu 205 000 $ (1 525 $/m²) 134,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +19 981 $ · Ajust. âge −17 425 $ | 226 529 $ Poids 52 % |
| 2 | 2155, chemin Tourville, Drummondville 2024-11-29 · 866 m · Vendu 352 500 $ (2 321 $/m²) 151,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +68 762 $ · Ajust. superficie +10 095 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 466 607 $ Poids 32 % |
| 3 | 150, rue Marie, Drummondville 2025-04-08 · 928 m · Vendu 890 000 $ (4 834 $/m²) 184,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +118 377 $ · Ajust. superficie −56 803 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 862 574 $ Poids 30 % |
| 4 | 210, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-07-11 · 2.1 km · Vendu 667 500 $ (4 227 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 217 $ · Ajust. superficie +5 707 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 641 674 $ Poids 10 % |
| 5 | 745, rue du Grenache, Drummondville 2025-03-20 · 2.2 km · Vendu 489 000 $ (2 973 $/m²) 164,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 499 $ · Ajust. superficie −5 797 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 499 802 $ Poids 7 % |
| 6 | 430, rue du Cabernet, Drummondville 2025-05-26 · 2.0 km · Vendu 376 728 $ (2 907 $/m²) 129,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 665 $ · Ajust. superficie +45 056 $ · Ajust. âge −37 673 $ | 417 777 $ Poids 7 % |
| 7 | 491, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-04-01 · 2.3 km · Vendu 480 000 $ (3 571 $/m²) 134,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +46 786 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 498 273 $ Poids 6 % |
| 8 | 225, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-01-17 · 2.1 km · Vendu 690 000 $ (3 806 $/m²) 181,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie −39 391 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 713 959 $ Poids 6 % |
| 9 | 180, rue de la Marsanne, Drummondville 2024-12-11 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (3 411 $/m²) 137,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +38 882 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 552 033 $ Poids 6 % |
| 10 | 118, rue du Sémillon, Drummondville 2025-05-20 · 2.3 km · Vendu 356 733 $ (2 593 $/m²) 137,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 879 $ · Ajust. superficie +29 814 $ · Ajust. âge −35 673 $ | 382 753 $ Poids 5 % |
| 11 | 125, rue de la Marsanne, Drummondville 2024-10-09 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (2 979 $/m²) 188 m² · constr. 2014 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie −40 809 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 576 169 $ Poids 5 % |
| 12 | 420, rue du Sémillon, Drummondville 2025-07-18 · 2.3 km · Vendu 427 000 $ (3 277 $/m²) 130,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie +49 647 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 456 476 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.