1370 Chemin TOURVILLE · Drummondville
Valeur estimée
370 100 $
Unifamiliale · 3 395 $/m² · 109 m² · constr. 1945 · terrain 2 787 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 200 $
Rôle antérieur 182 400 $ +44.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847618425600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
193 500 $
Rôle antérieur
182 400 $
ID provincial
49058847618425600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
384 763 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 29 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1370, chemin Tourville, Drummondville 2026-02-23 · 2 m · Vendu 315 000 $ (2 890 $/m²) 109 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 844 $ Poids 93 % |
| 2 | 25, rue Audet, Drummondville 2025-04-04 · 601 m · Vendu 355 000 $ (3 371 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie +6 237 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 372 955 $ Poids 51 % |
| 3 | 70, rue Joyal, Drummondville 2025-10-23 · 916 m · Vendu 101 299 $ (1 054 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 387 $ · Ajust. superficie +6 799 $ · Ajust. âge −10 130 $ | 107 355 $ Poids 46 % |
| 4 | 165, rue Doye, Drummondville 2025-04-01 · 751 m · Vendu 230 000 $ (2 255 $/m²) 102 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +7 892 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 245 484 $ Poids 44 % |
| 5 | 120, Audet, Drummondville 2025-05-29 · 866 m · Vendu 350 000 $ (3 638 $/m²) 96,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +23 285 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 369 562 $ Poids 39 % |
| 6 | 2500, chemin Tourville, Drummondville 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +7 411 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 272 068 $ Poids 36 % |
| 7 | 30, rue Jean, Drummondville 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +21 447 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 367 099 $ Poids 34 % |
| 8 | 160, rue Jean, Drummondville 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +42 994 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 394 349 $ Poids 33 % |
| 9 | 125, rue des Forestiers, Drummondville 2024-11-15 · 846 m · Vendu 300 000 $ (2 467 $/m²) 121,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −15 543 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 312 978 $ Poids 26 % |
| 10 | 185, rue des Forestiers, Drummondville 2024-07-26 · 953 m · Vendu 387 500 $ (3 698 $/m²) 104,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 775 $ · Ajust. superficie +7 765 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 420 289 $ Poids 22 % |
| 11 | 185, rue Marcel, Drummondville 2024-08-13 · 750 m · Vendu 339 000 $ (2 703 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 391 $ · Ajust. superficie −22 167 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 350 323 $ Poids 19 % |
| 12 | 70, rue Jean, Drummondville 2024-07-03 · 1.1 km · Vendu 93 000 $ (807 $/m²) 115,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie −2 541 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 96 465 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.