840 Rue YERGEAU · Drummondville
Valeur estimée
252 200 $
Plex (2-5 logements) · 3 431 $/m² · 73,5 m² · constr. 1971 · terrain 1 542,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 542,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
126 700 $
Rôle antérieur 86 300 $ +46.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847618874200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
88 100 $
Rôle antérieur
86 300 $
ID provincial
49058847618874200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
384 525 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 6 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Jean, Drummondville 2026-02-09 · 1.0 km · Vendu 424 999 $ (4 930 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 605 $ · Ajust. superficie −31 308 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 428 796 $ Poids 36 % |
| 2 | 1400, chemin Tourville, Drummondville 2024-06-14 · 38 m · Vendu 311 000 $ (4 097 $/m²) 75,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 106 $ · Ajust. superficie −4 917 $ · Ajust. âge −12 440 $ | 366 749 $ Poids 29 % |
| 3 | 60, rue Jean, Drummondville 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 824 $ · Ajust. superficie −20 258 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 264 066 $ Poids 28 % |
| 4 | 200, rue du Cabernet, Drummondville 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 706 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 353 294 $ Poids 18 % |
| 5 | 455, rue du Cabernet, Drummondville 2025-08-18 · 1.9 km · Vendu 346 005 $ (4 971 $/m²) 69,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 269 $ · Ajust. superficie +9 694 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 347 368 $ Poids 14 % |
| 6 | 270, rue du Cabernet, Drummondville 2025-04-02 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (5 137 $/m²) 69,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 787 $ · Ajust. superficie +11 302 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 383 590 $ Poids 13 % |
| 7 | 395, rue du Cabernet, Drummondville 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 337 835 $ (4 854 $/m²) 69,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 649 $ · Ajust. superficie +9 465 $ · Ajust. âge −33 783 $ | 339 166 $ Poids 13 % |
| 8 | 265, rue du Cabernet, Drummondville 2025-10-02 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (4 578 $/m²) 83 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 513 $ · Ajust. superficie −21 747 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 354 766 $ Poids 13 % |
| 9 | 230, rue du Cabernet, Drummondville 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 389 900 $ (4 681 $/m²) 83,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 602 $ · Ajust. superficie −22 935 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 357 577 $ Poids 12 % |
| 10 | 425, rue du Cabernet, Drummondville 2025-04-11 · 1.9 km · Vendu 320 830 $ (4 244 $/m²) 75,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 706 $ · Ajust. superficie −4 456 $ · Ajust. âge −32 083 $ | 331 997 $ Poids 12 % |
| 11 | 385, rue du Cabernet, Drummondville 2025-04-11 · 1.9 km · Vendu 311 882 $ (4 481 $/m²) 69,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 376 $ · Ajust. superficie +8 738 $ · Ajust. âge −31 188 $ | 335 808 $ Poids 12 % |
| 12 | 155, rue du Mauzac, Drummondville 2025-08-21 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (5 090 $/m²) 83,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 267 $ · Ajust. superficie −25 449 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 389 318 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.