115 Rue AUDET · Drummondville
Valeur estimée
526 500 $
Unifamiliale · 3 250 $/m² · 162 m² · constr. 2002 · terrain 3 708,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 708,1 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 400 $
Rôle antérieur 288 900 $ +50.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847620083900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 700 $
Valeur bâtiment
341 700 $
Rôle antérieur
288 900 $
ID provincial
49058847620083900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Beaulieu, Drummondville 2025-11-10 · 365 m · Vendu 205 000 $ (1 525 $/m²) 134,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +21 049 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 265 522 $ Poids 50 % |
| 2 | 2155, chemin Tourville, Drummondville 2024-11-29 · 673 m · Vendu 352 500 $ (2 321 $/m²) 151,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +68 762 $ · Ajust. superficie +11 719 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 468 231 $ Poids 36 % |
| 3 | 150, rue Marie, Drummondville 2025-04-08 · 949 m · Vendu 890 000 $ (4 834 $/m²) 184,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +118 377 $ · Ajust. superficie −53 419 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 910 458 $ Poids 31 % |
| 4 | 225, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-01-17 · 2.6 km · Vendu 690 000 $ (3 806 $/m²) 181,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie −36 726 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 737 323 $ Poids 2 % |
| 5 | 180, rue de la Marsanne, Drummondville 2024-12-11 · 2.6 km · Vendu 470 000 $ (3 411 $/m²) 137,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +41 270 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 577 921 $ Poids 2 % |
| 6 | 125, rue de la Marsanne, Drummondville 2024-10-09 · 2.5 km · Vendu 560 000 $ (2 979 $/m²) 188 m² · constr. 2014 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie −38 723 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 600 654 $ Poids 2 % |
| 7 | 590, rue du Grenache, Drummondville 2024-07-18 · 2.7 km · Vendu 520 000 $ (3 258 $/m²) 159,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie +3 910 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 570 491 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.