170 Rue BEAULIEU · Drummondville
Valeur estimée
790 300 $
Unifamiliale · 3 364 $/m² · 234,9 m² · constr. 2002 · terrain 5 403,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 403,4 m²
Frontage
88,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 900 $
Rôle antérieur 371 800 $ +51.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847620559700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 700 $
Valeur bâtiment
432 200 $
Rôle antérieur
371 800 $
ID provincial
49058847620559700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
911 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 92 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1650, chemin Tourville, Drummondville 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 849 000 $ (4 016 $/m²) 211,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +47 189 $ · Ajust. âge −55 185 $ | 911 111 $ Poids 24 % |
| 2 | 150, rue Marie, Drummondville 2025-04-08 · 882 m · Vendu 890 000 $ (4 834 $/m²) 184,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +118 377 $ · Ajust. superficie +122 792 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 1 086 669 $ Poids 21 % |
| 3 | 2155, chemin Tourville, Drummondville 2024-11-29 · 616 m · Vendu 352 500 $ (2 321 $/m²) 151,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +68 762 $ · Ajust. superficie +88 125 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 544 637 $ Poids 5 % |
| 4 | 245, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-08-15 · 2.6 km · Vendu 875 000 $ (3 954 $/m²) 221,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +26 887 $ · Ajust. âge −83 125 $ | 891 015 $ Poids 3 % |
| 5 | 125, rue de la Marsanne, Drummondville 2024-10-09 · 2.5 km · Vendu 560 000 $ (2 979 $/m²) 188 m² · constr. 2014 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie +69 851 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 709 229 $ Poids 1 % |
| 6 | 225, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-01-17 · 2.6 km · Vendu 690 000 $ (3 806 $/m²) 181,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +101 997 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 876 046 $ Poids 1 % |
| 7 | 210, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-07-11 · 2.6 km · Vendu 667 500 $ (4 227 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 217 $ · Ajust. superficie +162 753 $ · Ajust. âge −43 387 $ | 822 083 $ Poids 1 % |
| 8 | 590, rue du Grenache, Drummondville 2024-07-18 · 2.6 km · Vendu 520 000 $ (3 258 $/m²) 159,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie +122 669 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 689 251 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.