155 Rue BEAULIEU · Drummondville
Valeur estimée
544 200 $
Unifamiliale · 3 599 $/m² · 151,2 m² · constr. 1979 · terrain 12 135,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 135,8 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 600 $
Rôle antérieur 275 300 $ +68.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847622031500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 200 $
Valeur bâtiment
270 400 $
Rôle antérieur
275 300 $
ID provincial
49058847622031500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 77 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Beaulieu, Drummondville 2025-11-10 · 227 m · Vendu 205 000 $ (1 525 $/m²) 134,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +12 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 786 $ Poids 68 % |
| 2 | 2155, chemin Tourville, Drummondville 2024-11-29 · 660 m · Vendu 352 500 $ (2 321 $/m²) 151,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +68 762 $ · Ajust. superficie −812 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 455 700 $ Poids 38 % |
| 3 | 185, rue Marcel, Drummondville 2024-08-13 · 317 m · Vendu 339 000 $ (2 703 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 391 $ · Ajust. superficie +34 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 264 $ Poids 21 % |
| 4 | 125, rue des Forestiers, Drummondville 2024-11-15 · 810 m · Vendu 300 000 $ (2 467 $/m²) 121,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +36 513 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 408 534 $ Poids 18 % |
| 5 | 210, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-07-11 · 2.5 km · Vendu 667 500 $ (4 227 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 217 $ · Ajust. superficie −14 162 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 621 805 $ Poids 4 % |
| 6 | 180, rue de la Marsanne, Drummondville 2024-12-11 · 2.4 km · Vendu 470 000 $ (3 411 $/m²) 137,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +22 852 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 536 003 $ Poids 3 % |
| 7 | 745, rue du Grenache, Drummondville 2025-03-20 · 2.6 km · Vendu 489 000 $ (2 973 $/m²) 164,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 499 $ · Ajust. superficie −19 768 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 485 830 $ Poids 3 % |
| 8 | 610, rue Du Grenache, Drummondville 2026-01-19 · 2.6 km · Vendu 645 000 $ (5 291 $/m²) 121,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +77 516 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 717 712 $ Poids 3 % |
| 9 | 225, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-01-17 · 2.5 km · Vendu 690 000 $ (3 806 $/m²) 181,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie −57 278 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 696 071 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.