135 Rue BEAULIEU · Drummondville
Valeur estimée
521 400 $
Unifamiliale · 4 635 $/m² · 112,5 m² · constr. 1979 · terrain 15 499,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 499,3 m²
Frontage
113,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 500 $
Rôle antérieur 268 100 $ +68.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847622699700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 900 $
Valeur bâtiment
230 600 $
Rôle antérieur
268 100 $
ID provincial
49058847622699700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 494
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 74 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1370, chemin Tourville, Drummondville 2026-02-23 · 575 m · Vendu 315 000 $ (2 890 $/m²) 109 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +5 057 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 377 402 $ Poids 79 % |
| 2 | 25, rue Audet, Drummondville 2025-04-04 · 238 m · Vendu 355 000 $ (3 371 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie +12 137 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 417 905 $ Poids 56 % |
| 3 | 70, rue Joyal, Drummondville 2025-10-23 · 437 m · Vendu 101 299 $ (1 054 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 387 $ · Ajust. superficie +8 644 $ · Ajust. âge −5 571 $ | 113 758 $ Poids 54 % |
| 4 | 2500, chemin Tourville, Drummondville 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +12 305 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 308 862 $ Poids 53 % |
| 5 | 165, rue Doye, Drummondville 2025-04-01 · 358 m · Vendu 230 000 $ (2 255 $/m²) 102 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +11 838 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 285 080 $ Poids 50 % |
| 6 | 120, Audet, Drummondville 2025-05-29 · 298 m · Vendu 350 000 $ (3 638 $/m²) 96,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +29 652 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 375 929 $ Poids 46 % |
| 7 | 95, rue Beaulieu, Drummondville 2025-11-10 · 125 m · Vendu 205 000 $ (1 525 $/m²) 134,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −16 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 271 $ Poids 46 % |
| 8 | 30, rue Jean, Drummondville 2025-06-09 · 737 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +27 755 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 432 906 $ Poids 40 % |
| 9 | 125, rue des Forestiers, Drummondville 2024-11-15 · 718 m · Vendu 300 000 $ (2 467 $/m²) 121,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −11 225 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 360 796 $ Poids 32 % |
| 10 | 185, rue Marcel, Drummondville 2024-08-13 · 267 m · Vendu 339 000 $ (2 703 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 391 $ · Ajust. superficie −17 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 954 $ Poids 27 % |
| 11 | 70, rue Jean, Drummondville 2024-07-03 · 769 m · Vendu 93 000 $ (807 $/m²) 115,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie −1 129 $ · Ajust. âge +3 720 $ | 110 897 $ Poids 24 % |
| 12 | 185, rue des Forestiers, Drummondville 2024-07-26 · 937 m · Vendu 387 500 $ (3 698 $/m²) 104,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 775 $ · Ajust. superficie +14 235 $ · Ajust. âge −13 563 $ | 451 948 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.