1625 Chemin TOURVILLE · Drummondville
Valeur estimée
531 200 $
Autre · 1 650 $/m² · 322 m² · constr. 1974 · terrain 71 007,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
322 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
71 007,6 m²
Frontage
213,1 m
CUBF
4821
Usage
Transport et gestion d'électricité en bloc
Valeur au rôle 2026 — composition
559 800 $
Rôle antérieur 370 700 $ +51.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847624579300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 400 $
Valeur bâtiment
176 400 $
Rôle antérieur
370 700 $
ID provincial
49058847624579300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±96.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue Beaulieu, Drummondville 2025-12-12 · 564 m · Vendu 78 000 $ Ajust. marché +6 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 922 $ Poids 53 % |
| 2 | 845, rue du Chenin, Drummondville 2025-10-30 · 2.0 km · Vendu 129 459 $ Ajust. marché +11 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 455 $ Poids 9 % |
| 3 | 390, rue du Cabernet, Drummondville 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 364 624 $ Ajust. marché +33 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 371 $ Poids 8 % |
| 4 | 445, rue du Cabernet, Drummondville 2026-05-25 · 2.2 km · Vendu 324 775 $ Ajust. marché +4 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 870 $ Poids 8 % |
| 5 | 480, rue du Cabernet, Drummondville 2026-04-01 · 2.2 km · Vendu 409 134 $ Ajust. marché +16 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 744 $ Poids 8 % |
| 6 | 850, rue du Merlot, Drummondville 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 7 % |
| 7 | 775, rue du Merlot, Drummondville 2026-06-18 · 2.2 km · Vendu 394 021 $ Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 989 $ Poids 7 % |
| 8 | 785, rue du Merlot, Drummondville 2026-06-12 · 2.2 km · Vendu 408 451 $ Ajust. marché +5 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 601 $ Poids 7 % |
| 9 | 490, rue du Cabernet, Drummondville 2026-03-20 · 2.2 km · Vendu 384 525 $ Ajust. marché +29 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 891 $ Poids 7 % |
| 10 | 510, rue du Cabernet, Drummondville 2026-05-14 · 2.2 km · Vendu 394 434 $ Ajust. marché +4 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 408 $ Poids 7 % |
| 11 | 525, rue du Cabernet, Drummondville 2026-05-04 · 2.2 km · Vendu 370 947 $ Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 625 $ Poids 7 % |
| 12 | 535, rue du Cabernet, Drummondville 2026-05-04 · 2.3 km · Vendu 338 730 $ Ajust. marché +4 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 001 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.