842 Rue YERGEAU · Drummondville
Valeur estimée
406 600 $
Unifamiliale · 2 628 $/m² · 154,7 m² · constr. 1986 · terrain 1 787,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 787,6 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 100 $
Rôle antérieur 187 700 $ +56.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847628076800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
249 400 $
Rôle antérieur
187 700 $
ID provincial
49058847628076800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 42 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Beaulieu, Drummondville 2025-11-10 · 532 m · Vendu 205 000 $ (1 525 $/m²) 134,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +15 482 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 246 630 $ Poids 57 % |
| 2 | 2155, chemin Tourville, Drummondville 2024-11-29 · 940 m · Vendu 352 500 $ (2 321 $/m²) 151,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +68 762 $ · Ajust. superficie +3 249 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 459 761 $ Poids 31 % |
| 3 | 150, rue Marie, Drummondville 2025-04-08 · 956 m · Vendu 890 000 $ (4 834 $/m²) 184,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +118 377 $ · Ajust. superficie −71 065 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 848 313 $ Poids 23 % |
| 4 | 185, rue Marcel, Drummondville 2024-08-13 · 731 m · Vendu 339 000 $ (2 703 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 391 $ · Ajust. superficie +39 604 $ · Ajust. âge +11 865 $ | 457 860 $ Poids 16 % |
| 5 | 360, rue Cabernet, Drummondville 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (3 717 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +49 990 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 483 480 $ Poids 14 % |
| 6 | 210, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-07-11 · 2.0 km · Vendu 667 500 $ (4 227 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 217 $ · Ajust. superficie −6 764 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 629 203 $ Poids 13 % |
| 7 | 370, rue Cabernet, Drummondville 2025-08-14 · 1.8 km · Vendu 371 996 $ (2 911 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 718 $ · Ajust. superficie +39 150 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 404 664 $ Poids 11 % |
| 8 | 310, rue du Cabernet, Drummondville 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 369 696 $ (2 893 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 528 $ · Ajust. superficie +38 908 $ · Ajust. âge −36 970 $ | 402 162 $ Poids 10 % |
| 9 | 330, rue Cabernet, Drummondville 2025-06-03 · 1.8 km · Vendu 369 696 $ (2 893 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 528 $ · Ajust. superficie +38 908 $ · Ajust. âge −36 970 $ | 402 162 $ Poids 10 % |
| 10 | 430, rue du Cabernet, Drummondville 2025-05-26 · 1.8 km · Vendu 376 728 $ (2 907 $/m²) 129,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 665 $ · Ajust. superficie +36 481 $ · Ajust. âge −37 673 $ | 409 202 $ Poids 10 % |
| 11 | 380, rue Cabernet, Drummondville 2025-06-10 · 1.8 km · Vendu 369 696 $ (2 893 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 528 $ · Ajust. superficie +38 908 $ · Ajust. âge −36 970 $ | 402 162 $ Poids 10 % |
| 12 | 360, rue Cabernet, Drummondville 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 369 696 $ (2 893 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 037 $ · Ajust. superficie +38 908 $ · Ajust. âge −36 970 $ | 404 671 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.