130 Rue BEAULIEU · Drummondville
Valeur estimée
529 900 $
Unifamiliale · 4 677 $/m² · 113,3 m² · constr. 2007 · terrain 3 716,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,2 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 400 $
Rôle antérieur 318 500 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847632453200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
395 500 $
Rôle antérieur
318 500 $
ID provincial
49058847632453200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 674
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1370, chemin Tourville, Drummondville 2026-02-23 · 657 m · Vendu 315 000 $ (2 890 $/m²) 109 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +6 213 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 378 558 $ Poids 76 % |
| 2 | 2500, chemin Tourville, Drummondville 2026-06-26 · 995 m · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +13 423 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 336 080 $ Poids 57 % |
| 3 | 25, rue Audet, Drummondville 2025-04-04 · 204 m · Vendu 355 000 $ (3 371 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie +13 485 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 451 203 $ Poids 55 % |
| 4 | 70, rue Joyal, Drummondville 2025-10-23 · 340 m · Vendu 101 299 $ (1 054 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 387 $ · Ajust. superficie +9 065 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 128 361 $ Poids 55 % |
| 5 | 165, rue Doye, Drummondville 2025-04-01 · 286 m · Vendu 230 000 $ (2 255 $/m²) 102 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +12 740 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 296 332 $ Poids 50 % |
| 6 | 95, rue Beaulieu, Drummondville 2025-11-10 · 134 m · Vendu 205 000 $ (1 525 $/m²) 134,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −16 092 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 228 381 $ Poids 49 % |
| 7 | 120, Audet, Drummondville 2025-05-29 · 249 m · Vendu 350 000 $ (3 638 $/m²) 96,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +31 107 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 421 134 $ Poids 46 % |
| 8 | 30, rue Jean, Drummondville 2025-06-09 · 655 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +29 197 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 443 098 $ Poids 41 % |
| 9 | 125, rue des Forestiers, Drummondville 2024-11-15 · 676 m · Vendu 300 000 $ (2 467 $/m²) 121,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −10 238 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 378 283 $ Poids 34 % |
| 10 | 185, rue Marcel, Drummondville 2024-08-13 · 177 m · Vendu 339 000 $ (2 703 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 391 $ · Ajust. superficie −16 355 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 423 935 $ Poids 29 % |
| 11 | 70, rue Jean, Drummondville 2024-07-03 · 694 m · Vendu 93 000 $ (807 $/m²) 115,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie −807 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 116 799 $ Poids 25 % |
| 12 | 185, rue des Forestiers, Drummondville 2024-07-26 · 905 m · Vendu 387 500 $ (3 698 $/m²) 104,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 775 $ · Ajust. superficie +15 714 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 505 739 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.