75 Rue AUDET · Drummondville
Valeur estimée
515 100 $
Unifamiliale · 4 144 $/m² · 124,3 m² · constr. 2003 · terrain 3 344,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 344,5 m²
Frontage
109,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 100 $
Rôle antérieur 318 500 $ +46.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847632883700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
382 500 $
Rôle antérieur
318 500 $
ID provincial
49058847632883700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
4 674
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 73 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Beaulieu, Drummondville 2025-11-10 · 127 m · Vendu 205 000 $ (1 525 $/m²) 134,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −7 703 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 236 770 $ Poids 76 % |
| 2 | 1370, chemin Tourville, Drummondville 2026-02-23 · 667 m · Vendu 315 000 $ (2 890 $/m²) 109 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +22 108 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 394 452 $ Poids 60 % |
| 3 | 2500, chemin Tourville, Drummondville 2026-06-26 · 956 m · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +28 804 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 351 461 $ Poids 43 % |
| 4 | 25, rue Audet, Drummondville 2025-04-04 · 171 m · Vendu 355 000 $ (3 371 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie +32 028 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 469 745 $ Poids 41 % |
| 5 | 125, rue des Forestiers, Drummondville 2024-11-15 · 636 m · Vendu 300 000 $ (2 467 $/m²) 121,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +3 331 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 391 852 $ Poids 37 % |
| 6 | 165, rue Doye, Drummondville 2025-04-01 · 243 m · Vendu 230 000 $ (2 255 $/m²) 102 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +25 142 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 308 734 $ Poids 35 % |
| 7 | 185, rue Marcel, Drummondville 2024-08-13 · 135 m · Vendu 339 000 $ (2 703 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 391 $ · Ajust. superficie −1 487 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 438 804 $ Poids 35 % |
| 8 | 70, rue Jean, Drummondville 2024-07-03 · 650 m · Vendu 93 000 $ (807 $/m²) 115,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +3 630 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 121 236 $ Poids 24 % |
| 9 | 185, rue des Forestiers, Drummondville 2024-07-26 · 868 m · Vendu 387 500 $ (3 698 $/m²) 104,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 775 $ · Ajust. superficie +36 051 $ · Ajust. âge +32 938 $ | 520 263 $ Poids 16 % |
| 10 | 245, Rue des Forestiers, Drummondville 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 402 $/m²) 117 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +16 066 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 616 433 $ Poids 14 % |
| 11 | 610, rue Du Grenache, Drummondville 2026-01-19 · 2.5 km · Vendu 645 000 $ (5 291 $/m²) 121,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +6 349 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 665 895 $ Poids 6 % |
| 12 | 600, rue du Grenache, Drummondville 2026-04-27 · 2.4 km · Vendu 700 000 $ (6 239 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +37 745 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 699 664 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.