115 Rue BEAULIEU · Drummondville
Valeur estimée
400 400 $
Unifamiliale · 4 032 $/m² · 99,3 m² · constr. 1982 · terrain 1 987,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 987,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 300 $
Rôle antérieur 216 000 $ +48.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847633462800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
270 600 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
49058847633462800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 40 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Joyal, Drummondville 2025-10-23 · 387 m · Vendu 101 299 $ (1 054 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 387 $ · Ajust. superficie +1 687 $ · Ajust. âge −4 052 $ | 108 320 $ Poids 77 % |
| 2 | 1370, chemin Tourville, Drummondville 2026-02-23 · 567 m · Vendu 315 000 $ (2 890 $/m²) 109 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −14 016 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 358 328 $ Poids 70 % |
| 3 | 120, Audet, Drummondville 2025-05-29 · 341 m · Vendu 350 000 $ (3 638 $/m²) 96,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +5 639 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 351 916 $ Poids 63 % |
| 4 | 2500, chemin Tourville, Drummondville 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −6 152 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 294 754 $ Poids 60 % |
| 5 | 160, rue Jean, Drummondville 2026-05-01 · 866 m · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +22 037 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 421 517 $ Poids 59 % |
| 6 | 165, rue Doye, Drummondville 2025-04-01 · 285 m · Vendu 230 000 $ (2 255 $/m²) 102 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −3 044 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 273 648 $ Poids 58 % |
| 7 | 60, rue Jean, Drummondville 2026-02-09 · 674 m · Vendu 424 999 $ (4 930 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +32 294 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 507 037 $ Poids 57 % |
| 8 | 25, rue Audet, Drummondville 2025-04-04 · 155 m · Vendu 355 000 $ (3 371 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie −10 114 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 400 979 $ Poids 57 % |
| 9 | 30, rue Jean, Drummondville 2025-06-09 · 665 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +3 965 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 414 367 $ Poids 56 % |
| 10 | 60, rue Jean, Drummondville 2025-07-04 · 674 m · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +20 896 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 320 030 $ Poids 44 % |
| 11 | 180, rue Jacques, Drummondville 2024-12-05 · 960 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +21 178 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 467 698 $ Poids 26 % |
| 12 | 185, rue des Forestiers, Drummondville 2024-07-26 · 854 m · Vendu 387 500 $ (3 698 $/m²) 104,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 775 $ · Ajust. superficie −10 168 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 433 356 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.