95 Rue BEAULIEU · Drummondville
Valeur estimée
433 100 $
Unifamiliale · 3 222 $/m² · 134,4 m² · constr. 1979 · terrain 2 805,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 805,6 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 400 $
Rôle antérieur 251 300 $ +46.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847633756400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
297 300 $
Rôle antérieur
251 300 $
ID provincial
49058847633756400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
424 999 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 53 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Beaulieu, Drummondville 2025-11-10 · 0 m · Vendu 205 000 $ (1 525 $/m²) 134,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 973 $ Poids 85 % |
| 2 | 1370, chemin Tourville, Drummondville 2026-02-23 · 545 m · Vendu 315 000 $ (2 890 $/m²) 109 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +36 702 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 409 046 $ Poids 46 % |
| 3 | 125, rue des Forestiers, Drummondville 2024-11-15 · 595 m · Vendu 300 000 $ (2 467 $/m²) 121,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +15 789 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 387 811 $ Poids 33 % |
| 4 | 185, rue Marcel, Drummondville 2024-08-13 · 213 m · Vendu 339 000 $ (2 703 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 391 $ · Ajust. superficie +12 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 556 $ Poids 32 % |
| 5 | 2155, chemin Tourville, Drummondville 2024-11-29 · 517 m · Vendu 352 500 $ (2 321 $/m²) 151,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +68 762 $ · Ajust. superficie −20 305 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 436 207 $ Poids 31 % |
| 6 | 70, rue Jean, Drummondville 2024-07-03 · 669 m · Vendu 93 000 $ (807 $/m²) 115,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +7 703 $ · Ajust. âge +3 720 $ | 119 729 $ Poids 18 % |
| 7 | 245, Rue des Forestiers, Drummondville 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 402 $/m²) 117 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +38 295 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 597 462 $ Poids 12 % |
| 8 | 360, rue Cabernet, Drummondville 2026-06-23 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (3 717 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +12 265 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 445 755 $ Poids 10 % |
| 9 | 370, rue Cabernet, Drummondville 2025-08-14 · 2.2 km · Vendu 371 996 $ (2 911 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 718 $ · Ajust. superficie +9 606 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 375 120 $ Poids 8 % |
| 10 | 310, rue du Cabernet, Drummondville 2025-06-13 · 2.2 km · Vendu 369 696 $ (2 893 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 528 $ · Ajust. superficie +9 546 $ · Ajust. âge −36 970 $ | 372 800 $ Poids 8 % |
| 11 | 330, rue Cabernet, Drummondville 2025-06-03 · 2.2 km · Vendu 369 696 $ (2 893 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 528 $ · Ajust. superficie +9 546 $ · Ajust. âge −36 970 $ | 372 800 $ Poids 7 % |
| 12 | 380, rue Cabernet, Drummondville 2025-06-10 · 2.2 km · Vendu 369 696 $ (2 893 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 528 $ · Ajust. superficie +9 546 $ · Ajust. âge −36 970 $ | 372 800 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.