843 Rue YERGEAU · Drummondville
Valeur estimée
340 600 $
Unifamiliale · 5 903 $/m² · 57,7 m² · constr. 1987 · terrain 3 688,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 688,2 m²
Frontage
74,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 700 $
Rôle antérieur 151 400 $ +62.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847639839100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
153 500 $
Rôle antérieur
151 400 $
ID provincial
49058847639839100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 196
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 20 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, rue du Sémillon, Drummondville 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (7 039 $/m²) 61,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −14 430 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 382 556 $ Poids 13 % |
| 2 | 455, rue du Cabernet, Drummondville 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 346 005 $ (4 971 $/m²) 69,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 572 $ · Ajust. superficie −29 579 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 310 397 $ Poids 10 % |
| 3 | 270, rue du Cabernet, Drummondville 2025-04-02 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (5 137 $/m²) 69,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie −29 284 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 337 434 $ Poids 10 % |
| 4 | 395, rue du Cabernet, Drummondville 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 337 835 $ (4 854 $/m²) 69,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 897 $ · Ajust. superficie −28 881 $ · Ajust. âge −33 783 $ | 303 067 $ Poids 10 % |
| 5 | 385, rue du Cabernet, Drummondville 2025-04-11 · 1.7 km · Vendu 311 882 $ (4 481 $/m²) 69,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 483 $ · Ajust. superficie −26 662 $ · Ajust. âge −31 188 $ | 295 514 $ Poids 9 % |
| 6 | 277, rue du Sémillon, Drummondville 2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (5 755 $/m²) 69,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 957 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 326 043 $ Poids 8 % |
| 7 | 120, Rue du Cabernet, Drummondville 2024-07-25 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (4 342 $/m²) 69,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −24 747 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 294 627 $ Poids 6 % |
| 8 | 1400, chemin Tourville, Drummondville 2024-06-14 · 276 m · Vendu 311 000 $ (4 097 $/m²) 75,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 772 $ · Ajust. superficie −37 287 $ · Ajust. âge +12 440 $ | 343 924 $ Poids 6 % |
| 9 | 750, rue du Cabernet, Drummondville 2025-03-31 · 2.0 km · Vendu 305 678 $ (4 392 $/m²) 69,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 944 $ · Ajust. superficie −26 132 $ · Ajust. âge −30 568 $ | 289 922 $ Poids 6 % |
| 10 | 740, rue du Cabernet, Drummondville 2024-12-20 · 2.0 km · Vendu 337 621 $ (4 851 $/m²) 69,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 759 $ · Ajust. superficie −28 863 $ · Ajust. âge −33 762 $ | 339 755 $ Poids 4 % |
| 11 | 425, rue du Cabernet, Drummondville 2025-04-11 · 1.7 km · Vendu 320 830 $ (4 244 $/m²) 75,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 673 $ · Ajust. superficie −37 982 $ · Ajust. âge −32 083 $ | 293 438 $ Poids 4 % |
| 12 | 790, rue du Cabernet, Drummondville 2024-09-13 · 1.9 km · Vendu 330 549 $ (4 749 $/m²) 69,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +66 687 $ · Ajust. superficie −28 258 $ · Ajust. âge −33 055 $ | 335 923 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.