11 Rue GINETTE · Drummondville
Valeur estimée
431 700 $
Unifamiliale · 4 583 $/m² · 94,2 m² · constr. 2003 · terrain 3 080 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 080 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 200 $
Rôle antérieur 209 100 $ +86.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847640786700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
313 200 $
Rôle antérieur
209 100 $
ID provincial
49058847640786700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 52 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Joyal, Drummondville 2025-10-23 · 184 m · Vendu 101 299 $ (1 054 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 387 $ · Ajust. superficie −1 001 $ · Ajust. âge +6 584 $ | 116 269 $ Poids 81 % |
| 2 | 60, rue Jean, Drummondville 2026-02-09 · 569 m · Vendu 424 999 $ (4 930 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +19 722 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 522 090 $ Poids 71 % |
| 3 | 160, rue Jean, Drummondville 2026-05-01 · 830 m · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +11 019 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 439 373 $ Poids 68 % |
| 4 | 120, Audet, Drummondville 2025-05-29 · 228 m · Vendu 350 000 $ (3 638 $/m²) 96,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −3 638 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 379 389 $ Poids 65 % |
| 5 | 2500, chemin Tourville, Drummondville 2026-06-26 · 827 m · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −13 284 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 309 373 $ Poids 62 % |
| 6 | 30, rue Jean, Drummondville 2025-06-09 · 541 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −5 227 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 675 $ Poids 59 % |
| 7 | 60, rue Jean, Drummondville 2025-07-04 · 569 m · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +12 761 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 329 770 $ Poids 55 % |
| 8 | 165, rue Doye, Drummondville 2025-04-01 · 262 m · Vendu 230 000 $ (2 255 $/m²) 102 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −8 794 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 274 798 $ Poids 53 % |
| 9 | 25, rue Audet, Drummondville 2025-04-04 · 304 m · Vendu 355 000 $ (3 371 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie −18 711 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 419 007 $ Poids 47 % |
| 10 | 1370, chemin Tourville, Drummondville 2026-02-23 · 858 m · Vendu 315 000 $ (2 890 $/m²) 109 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −21 385 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 350 959 $ Poids 45 % |
| 11 | 180, rue Jacques, Drummondville 2024-12-05 · 908 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +10 589 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 488 559 $ Poids 31 % |
| 12 | 40, rue Edward-Connoly, Drummondville 2025-01-14 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +2 484 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 422 831 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.