90 Rue AUDET · Drummondville
Valeur estimée
418 100 $
Unifamiliale · 3 490 $/m² · 119,8 m² · constr. 2011 · terrain 1 208,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 208,8 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 500 $
Rôle antérieur 246 500 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847641109100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
348 300 $
Rôle antérieur
246 500 $
ID provincial
49058847641109100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 47 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Beaulieu, Drummondville 2025-11-10 · 175 m · Vendu 205 000 $ (1 525 $/m²) 134,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −11 135 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 233 338 $ Poids 66 % |
| 2 | 1370, chemin Tourville, Drummondville 2026-02-23 · 718 m · Vendu 315 000 $ (2 890 $/m²) 109 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +15 606 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 387 950 $ Poids 65 % |
| 3 | 2500, chemin Tourville, Drummondville 2026-06-26 · 917 m · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +22 512 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 345 169 $ Poids 51 % |
| 4 | 25, rue Audet, Drummondville 2025-04-04 · 194 m · Vendu 355 000 $ (3 371 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie +24 442 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 462 160 $ Poids 47 % |
| 5 | 70, rue Joyal, Drummondville 2025-10-23 · 260 m · Vendu 101 299 $ (1 054 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 387 $ · Ajust. superficie +12 491 $ · Ajust. âge +10 130 $ | 133 307 $ Poids 43 % |
| 6 | 165, rue Doye, Drummondville 2025-04-01 · 229 m · Vendu 230 000 $ (2 255 $/m²) 102 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +20 069 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 303 661 $ Poids 42 % |
| 7 | 125, rue des Forestiers, Drummondville 2024-11-15 · 637 m · Vendu 300 000 $ (2 467 $/m²) 121,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −2 220 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 386 301 $ Poids 37 % |
| 8 | 120, Audet, Drummondville 2025-05-29 · 250 m · Vendu 350 000 $ (3 638 $/m²) 96,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +42 931 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 439 958 $ Poids 35 % |
| 9 | 185, rue Marcel, Drummondville 2024-08-13 · 106 m · Vendu 339 000 $ (2 703 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 391 $ · Ajust. superficie −7 569 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 432 721 $ Poids 34 % |
| 10 | 30, rue Jean, Drummondville 2025-06-09 · 584 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +40 911 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 454 813 $ Poids 33 % |
| 11 | 70, rue Jean, Drummondville 2024-07-03 · 628 m · Vendu 93 000 $ (807 $/m²) 115,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +1 815 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 119 421 $ Poids 25 % |
| 12 | 185, rue des Forestiers, Drummondville 2024-07-26 · 873 m · Vendu 387 500 $ (3 698 $/m²) 104,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 775 $ · Ajust. superficie +27 731 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 517 756 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.