80 Rue AUDET · Drummondville
Valeur estimée
336 700 $
Unifamiliale · 3 826 $/m² · 88 m² · constr. 1977 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 400 $
Rôle antérieur 144 400 $ +42.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847642442900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
158 900 $
Rôle antérieur
144 400 $
ID provincial
49058847642442900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
4 674
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 19 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Jean, Drummondville 2026-02-09 · 572 m · Vendu 424 999 $ (4 930 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +4 437 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 468 555 $ Poids 79 % |
| 2 | 160, rue Jean, Drummondville 2026-05-01 · 795 m · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −2 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 478 $ Poids 73 % |
| 3 | 70, rue Joyal, Drummondville 2025-10-23 · 250 m · Vendu 101 299 $ (1 054 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 387 $ · Ajust. superficie −4 269 $ · Ajust. âge −6 584 $ | 99 832 $ Poids 71 % |
| 4 | 60, rue Jean, Drummondville 2025-07-04 · 572 m · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +2 871 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 295 130 $ Poids 61 % |
| 5 | 120, Audet, Drummondville 2025-05-29 · 295 m · Vendu 350 000 $ (3 638 $/m²) 96,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −14 917 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 331 360 $ Poids 56 % |
| 6 | 30, rue Jean, Drummondville 2025-06-09 · 556 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −16 401 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 385 251 $ Poids 50 % |
| 7 | 2500, chemin Tourville, Drummondville 2026-06-26 · 901 m · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −21 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 704 $ Poids 42 % |
| 8 | 165, rue Doye, Drummondville 2025-04-01 · 190 m · Vendu 230 000 $ (2 255 $/m²) 102 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −15 784 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 255 158 $ Poids 40 % |
| 9 | 180, rue Jacques, Drummondville 2024-12-05 · 883 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −2 284 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 434 986 $ Poids 33 % |
| 10 | 25, rue Audet, Drummondville 2025-04-04 · 151 m · Vendu 355 000 $ (3 371 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie −29 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 056 $ Poids 32 % |
| 11 | 40, rue Edward-Connoly, Drummondville 2025-01-14 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −10 349 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 409 998 $ Poids 20 % |
| 12 | 1400, chemin Tourville, Drummondville 2024-06-14 · 661 m · Vendu 311 000 $ (4 097 $/m²) 75,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 772 $ · Ajust. superficie +24 790 $ · Ajust. âge −3 110 $ | 390 451 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.