60 Rue AUDET · Drummondville
Valeur estimée
399 800 $
Unifamiliale · 2 757 $/m² · 145 m² · constr. 1985 · terrain 1 848,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 848,4 m²
Frontage
59,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 600 $
Rôle antérieur 172 400 $ +47.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847642817500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
208 400 $
Rôle antérieur
172 400 $
ID provincial
49058847642817500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
424 999 $
$/m² médian
4 621
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 40 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Beaulieu, Drummondville 2025-11-10 · 139 m · Vendu 205 000 $ (1 525 $/m²) 134,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +8 084 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 238 207 $ Poids 77 % |
| 2 | 2155, chemin Tourville, Drummondville 2024-11-29 · 391 m · Vendu 352 500 $ (2 321 $/m²) 151,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +68 762 $ · Ajust. superficie −8 006 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 448 506 $ Poids 42 % |
| 3 | 185, rue Marcel, Drummondville 2024-08-13 · 77 m · Vendu 339 000 $ (2 703 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 391 $ · Ajust. superficie +26 493 $ · Ajust. âge +10 170 $ | 443 053 $ Poids 26 % |
| 4 | 125, rue des Forestiers, Drummondville 2024-11-15 · 537 m · Vendu 300 000 $ (2 467 $/m²) 121,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +28 865 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 409 886 $ Poids 26 % |
| 5 | 245, Rue des Forestiers, Drummondville 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 402 $/m²) 117 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +61 624 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 620 791 $ Poids 9 % |
| 6 | 235, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-15 · 2.4 km · Vendu 710 000 $ (5 021 $/m²) 141,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +9 038 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 656 991 $ Poids 7 % |
| 7 | 240, rue du Muscat, Drummondville 2026-07-02 · 2.5 km · Vendu 660 000 $ (4 645 $/m²) 142,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 735 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 600 735 $ Poids 6 % |
| 8 | 575, rue du Grenache, Drummondville 2026-06-16 · 2.4 km · Vendu 760 000 $ (4 703 $/m²) 161,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −39 035 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 654 549 $ Poids 6 % |
| 9 | 210, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-07-11 · 2.3 km · Vendu 667 500 $ (4 227 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 217 $ · Ajust. superficie −27 266 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 608 700 $ Poids 6 % |
| 10 | 310, rue du Cabernet, Drummondville 2025-06-13 · 2.3 km · Vendu 369 696 $ (2 893 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 528 $ · Ajust. superficie +24 878 $ · Ajust. âge −36 970 $ | 388 132 $ Poids 6 % |
| 11 | 610, rue Du Grenache, Drummondville 2026-01-19 · 2.4 km · Vendu 645 000 $ (5 291 $/m²) 121,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +61 114 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 701 309 $ Poids 5 % |
| 12 | 180, rue de la Marsanne, Drummondville 2024-12-11 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ (3 411 $/m²) 137,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +12 279 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 525 430 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.