205-215 Rue MARCEL · Drummondville
Valeur estimée
407 700 $
Unifamiliale · 3 905 $/m² · 104,4 m² · constr. 1981 · terrain 6 060,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 060,6 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 600 $
Rôle antérieur 197 500 $ +61.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847642831700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 300 $
Valeur bâtiment
209 300 $
Rôle antérieur
197 500 $
ID provincial
49058847642831700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
4 674
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 43 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Joyal, Drummondville 2025-10-23 · 210 m · Vendu 101 299 $ (1 054 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 387 $ · Ajust. superficie +4 375 $ · Ajust. âge −4 558 $ | 110 502 $ Poids 74 % |
| 2 | 1370, chemin Tourville, Drummondville 2026-02-23 · 719 m · Vendu 315 000 $ (2 890 $/m²) 109 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −6 647 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 365 697 $ Poids 72 % |
| 3 | 2500, chemin Tourville, Drummondville 2026-06-26 · 855 m · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +979 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 300 436 $ Poids 72 % |
| 4 | 25, rue Audet, Drummondville 2025-04-04 · 140 m · Vendu 355 000 $ (3 371 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie −1 517 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 407 801 $ Poids 60 % |
| 5 | 165, rue Doye, Drummondville 2025-04-01 · 143 m · Vendu 230 000 $ (2 255 $/m²) 102 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +2 706 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 278 248 $ Poids 59 % |
| 6 | 120, Audet, Drummondville 2025-05-29 · 329 m · Vendu 350 000 $ (3 638 $/m²) 96,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +14 917 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 361 194 $ Poids 58 % |
| 7 | 30, rue Jean, Drummondville 2025-06-09 · 507 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +13 157 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 421 808 $ Poids 57 % |
| 8 | 160, rue Jean, Drummondville 2026-05-01 · 748 m · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +33 056 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 430 610 $ Poids 54 % |
| 9 | 60, rue Jean, Drummondville 2026-02-09 · 523 m · Vendu 424 999 $ (4 930 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +44 866 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 517 485 $ Poids 50 % |
| 10 | 60, rue Jean, Drummondville 2025-07-04 · 523 m · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +29 031 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 326 790 $ Poids 39 % |
| 11 | 125, rue des Forestiers, Drummondville 2024-11-15 · 553 m · Vendu 300 000 $ (2 467 $/m²) 121,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −21 217 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 353 804 $ Poids 25 % |
| 12 | 185, rue des Forestiers, Drummondville 2024-07-26 · 790 m · Vendu 387 500 $ (3 698 $/m²) 104,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 775 $ · Ajust. superficie −740 $ · Ajust. âge −9 687 $ | 440 848 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.